Førreparken - Rekkehus og Småleiligheter med Næring (10825)

Beskrivelse: Detaljplan for Førreparken legges til rette for rekkehus, småleiligheter med næringslokaler og gode uteområder i Tysvær kommune. Les mer ↧

Boligtyper og formål

Prosjektet Førreparken tilrettelegger eiendommen g.nr. 79 b.nr. 286 for to boligformer: konsentrerte rekkehus til barnefamilier og små hybelleiligheter for enslige og eldre. I sokkeletasjen av leilighetsbygget er det planlagt nærings- og kontorlokaler for småetablerere. Planforslaget kommer fra Odd Hansen Prosjekt AS med arkitekt Brekke Helgeland Brekke AS som forslagsstiller, og er i tråd med kommuneplanens arealbruk og boligutvikling for området.

Området og bebyggelse

Planområdet dekker cirka 15,4 dekar, hvorav 6273,5 kvm er konsentrert bebyggelse, 466,6 kvm kombinert formål næring/bolig, og det legges også til rette for uteopphold, lekeområder og friområder. Rekkehusbebyggelsen skal ha 2 til 2,5 etasjer, med gesimshøyder tilpasset terrenget, og det etableres felles gatetun og gangadkomster som sikrer et bilfritt bomiljø. Parkeringsdekningen er satt til 1,5 parkeringsplass per boenhet basert på den gode kollektivtilgangen nær Haugesund-Aksdal-ruten, med parkeringsplassene klargjort før brukstillatelse gis.

Blokkbygg med næringslokaler

Det kombinerte formålet legger til rette for blokkbebyggelse med nærings- og kontorlokaler i sokkeletasjen, og bolighybler i overetasjene, med maksimal byggehøyde 33 meter. Adkomst og parkering for næring og bolig håndteres via regulerte veier og felles parkeringsarealer, og parkeringsnormer følges med noen tilpasninger for å ivareta tilgjengelighet og praktiske forhold.

Universelle og trygge uteområder

Uteområdene planlegges med fokus på universell utforming, barnevennlige lekeplasser tett på boligen, og attraktive friområder med naturlig bekk som miljøskapende element. Nærlekeplasser er strategisk plassert for sol, støyforhold og trygg ferdsel uten bil. Det legges opp til ca. 22 kvm nærlek per boenhet, noe som overgår kommunens minimumskrav. Renovasjonsløsninger er tilpasset trinnvis utbygging og renovatørens krav for avstand og tilgjengelighet.

Nabodialog og ferdigstilling

Planforslaget er justert i dialog med naboer for å redusere visuell påvirkning og bygge høyde, blant annet ved å endre takform og dele opp bygningsvolumer med ulik fargebruk. Planarbeidet følger rekkefølgekrav der kritiske deler som gatetun, renovasjonsplasser, parkeringsanlegg og uteområder skal være ferdigstilt før brukstillatelse for bolig- og næringsbygg blir utstedt. Dette sikrer god kvalitet og funksjonalitet i det nye boligområdet.

Rekkehus	10 bygninger (KS1-KS10)
Sokkeletasje næring/kontor	1 etasje i blokkbygg
Totalt areal konsentrert bebyggelse	6273,5 kvm
Kombinert formål bebyggelse	466,6 kvm
Felles renovasjonsplasser	4 stk
Uteopphold/lek fellesareal	1250 kvm
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	4651,2 kvm
Friområde	2516 kvm

Sentralbord
Mona Fågelklo	None	***@abhb.no	+47 ** 24

BuildPilot

Førreparken - Rekkehus og Småleiligheter med Næring (10825)