Skårlandsfeltet - 4 rekkehus med tilhørende uteområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Skårlandsfeltet med 4 nye rekkehus, felles carport, lekeplass og grøntområder i Sandnes kommune. Les mer ↧

Fire rekkehus med carport

Planforslaget for Skårlandsfeltet omfatter oppføring av fire nye rekkehus med tilhørende felles carport, parkering, uteoppholdsarealer og lekeplass på eiendommen gnr. 46 bnr. 26 i Sandnes kommune. Totalt planlegges ca. 800 m² bruksareal, inklusive boder og eventuelle mindre byggverk. Boligene blir i to etasjer med delvis underetasje som tilpasses terrenget for minimal terrenginngrep og god tilpasning til eksisterende bebyggelse. Bygningsmassen trappes i terrenget og har maksimalt 4,5 meter gesimshøyde for å redusere skygge- og utsiktspåvirkning for omkringliggende nabobebyggelse.

Universelt utformede uteområder

Planområdet på 2 281 m² inkluderer også offentlige og private utearealer på totalt 430 m² med aktivitetsflate og lekeplass for barn. Uteområdene utformes for universell tilgjengelighet i henhold til kommunenormer, og det planlegges en fleksibel aktivitetsflate av grus, egnet til ulike typer lek og samlinger. Eksisterende vegetasjon bevares i størst mulig grad, med krav om ivaretakelse av store trær, samtidig som områdene tilpasses for sol og lys. Offentlig gangvei etableres gjennom området, og turveier knytter planen til omkringliggende grøntdrag.

Parkering og overvannsløsninger

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet ivaretas med felles parkeringsanlegg for fire biler, to gjesteparkeringsplasser inklusive en for bevegelseshemmede, samt minimum fire sykkelparkeringsplasser per boenhet. Kjøreatkomst skjer via en forlengelse av eksisterende offentlig veg Dreierhagen, med justert stigningsforhold for universell utforming. Planen legger vekt på lokalt overvannshåndtering med grønne løsninger som regnbed, permeable dekker og eventuelle grønne tak for å redusere belastning på eksisterende vann- og avløpssystem.

Fortetting med bokvalitetshensyn

Planforslaget er i tråd med regionale og nasjonale føringer om fortetting i eksisterende boligområder nær kollektivknutepunkter, samtidig som det ivaretar nabolagets bokvalitet. Det planlegges å reetablere og forbedre lekearealene som blir fjernet, med flere funksjoner enn tidligere. Eventuelle bekymringer knyttet til utsikt, solforhold og tap av lekeareal imøtekommes gjennom tilpasning av bebyggelsens høyde og utforming, samt bevaring av vegetasjon og etablering av nye lekeplasser i tilgrensende områder.

Godkjenninger og kostnadsansvar

Forslagstiller er Merete og Jan Øyvind Skårland, og Aros arkitekter AS har utarbeidet prosjekttegninger og planmateriale. Gjennomføring av planen forutsetter videre godkjenninger i henhold til regulerings- og byggesaksprosedyrer. Kostnader ved opparbeidelse av offentlige arealer bekostes av utbygger, mens trafikkøkning vurderes som relativt lav og innenfor eksisterende vegnetts kapasitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Dreierhagen 43B
4321 Sandnes

Verdi og størrelse

800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	180 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: VIAL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avfallsbeholder

avkjøring

avløp

avløpsnett

bakvegg

balkong

barnehage

benk

betong

blokkbebyggelse

bod

+132

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannslokking

brannvann

bygd

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

carport

carportanlegg

dekk

drenering

drivhus

element

enebolig

energiforsyning

fasade

fjernvarme

forstøtningsmur

fortau

fylkesvei

fyllmasse

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

gatetun

gesimshøyde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

hovedadkomst

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

jernbane

jernbaneundergang

kantstein

kjøreveg

kjørevei

kvartalslekeplass

lastebil

lavblokk

ledning

lekeareal

lekeområde

lekeplass

masseuttak

mur

naturstein

natursteinsmur

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overbygget

overvann

overvannsdisponering

parkering

parkeringsplass

parkområde

partytelt

pergola

postkasse

pukkmagasin

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikring

sikringstiltak

sittebenk

skjerming

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

sperre

sportsbod

sprengning

steingard

stikkledning

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

takform

takoverbygg

terrasse

terrasseblokk

terreng

terrengfall

tilkobling

tomannsbolig

tomtegrunn

trafokiosk

trapp

tre

turveg

underetasje

undergang

ungdomsskole

utareal

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusanlegg

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegareal

veggrunn

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2020: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/18856/3%20-%20Planbeskrivelse%2022.02.2020.PDF

Oppdateringer

17. Sep 2020

Totalt areal lagt til: 800 kvm
Merete Skårland lagt til som kontakt for Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland
Jan Øyvind Skårland lagt til som kontakt for Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIAL lagt til som Rådgivende ingeniør
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt
Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.