Skårlandsfeltet - 4 rekkehus med tilhørende uteområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Skårlandsfeltet med 4 nye rekkehus, felles carport, lekeplass og grøntområder i Sandnes kommune. Les mer ↧

Fire rekkehus med carport

Planforslaget for Skårlandsfeltet omfatter oppføring av fire nye rekkehus med tilhørende felles carport, parkering, uteoppholdsarealer og lekeplass på eiendommen gnr. 46 bnr. 26 i Sandnes kommune. Totalt planlegges ca. 800 m² bruksareal, inklusive boder og eventuelle mindre byggverk. Boligene blir i to etasjer med delvis underetasje som tilpasses terrenget for minimal terrenginngrep og god tilpasning til eksisterende bebyggelse. Bygningsmassen trappes i terrenget og har maksimalt 4,5 meter gesimshøyde for å redusere skygge- og utsiktspåvirkning for omkringliggende nabobebyggelse.

Universelt utformede uteområder

Planområdet på 2 281 m² inkluderer også offentlige og private utearealer på totalt 430 m² med aktivitetsflate og lekeplass for barn. Uteområdene utformes for universell tilgjengelighet i henhold til kommunenormer, og det planlegges en fleksibel aktivitetsflate av grus, egnet til ulike typer lek og samlinger. Eksisterende vegetasjon bevares i størst mulig grad, med krav om ivaretakelse av store trær, samtidig som områdene tilpasses for sol og lys. Offentlig gangvei etableres gjennom området, og turveier knytter planen til omkringliggende grøntdrag.

Parkering og overvannsløsninger

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet ivaretas med felles parkeringsanlegg for fire biler, to gjesteparkeringsplasser inklusive en for bevegelseshemmede, samt minimum fire sykkelparkeringsplasser per boenhet. Kjøreatkomst skjer via en forlengelse av eksisterende offentlig veg Dreierhagen, med justert stigningsforhold for universell utforming. Planen legger vekt på lokalt overvannshåndtering med grønne løsninger som regnbed, permeable dekker og eventuelle grønne tak for å redusere belastning på eksisterende vann- og avløpssystem.

Fortetting med bokvalitetshensyn

Planforslaget er i tråd med regionale og nasjonale føringer om fortetting i eksisterende boligområder nær kollektivknutepunkter, samtidig som det ivaretar nabolagets bokvalitet. Det planlegges å reetablere og forbedre lekearealene som blir fjernet, med flere funksjoner enn tidligere. Eventuelle bekymringer knyttet til utsikt, solforhold og tap av lekeareal imøtekommes gjennom tilpasning av bebyggelsens høyde og utforming, samt bevaring av vegetasjon og etablering av nye lekeplasser i tilgrensende områder.

Godkjenninger og kostnadsansvar

Forslagstiller er Merete og Jan Øyvind Skårland, og Aros arkitekter AS har utarbeidet prosjekttegninger og planmateriale. Gjennomføring av planen forutsetter videre godkjenninger i henhold til regulerings- og byggesaksprosedyrer. Kostnader ved opparbeidelse av offentlige arealer bekostes av utbygger, mens trafikkøkning vurderes som relativt lav og innenfor eksisterende vegnetts kapasitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dreierhagen 43B
4321 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehusboenheter	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Felles carport/garasje	1 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Parkeringsplasser i carport	4 stk
Sykkelparkeringsplasser	16 stk
Offentlig uteoppholdsareal og lekeplass	430 sqm
Grønnstruktur/friområde	355 sqm
Renovasjonsteknisk anlegg	10 sqm
Kjøreveg og manøvreringsareal	239 sqm
Gangveg	69 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: VIAL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Skårlandsfeltet er oppdatert med nye bestemmelser og plankart i februar 2020, inkludert endringer i antall boenheter, grønn buffer og stedfestede forstøtningsmurer. Det er gjennomført grunnforurensningsundersøkelse og støyutredning, samt krav til bevaring av trær og tilpasninger av murhøyder i samsvar med kommunens ønsker.

Neste steg: Videre gjennomføring krever byggestart med terrengtilpasning, oppføring av forstøtningsmurer, samt ferdigstillelse av offentlig gangveg og adkomstveier. Prosjektblokker kan oppstå ved håndtering av høydeforskjeller i øst og behov for støtte- og støyskjermingstiltak før oppstart. Kommunal godkjenning og oppfølging av rekkefølgebestemmelser må sikre universell utforming og teknisk infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Merete Skårland	None
Jan Øyvind Skårland	None

Sentralbord

None

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

VIAL

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@vial.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vial.no

+47 ** ** ** 00

Sandnes Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2020: Detlajregulering fra Sandnes kommune

3 - Planbeskrivelse 22.02.2020.PDF

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/18856/3%20-%20Planbeskrivelse%2022.02.2020.PDF

Oppdateringer

17. Sep 2020

Totalt areal lagt til: 800 kvm
Merete Skårland lagt til som kontakt for Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland
Jan Øyvind Skårland lagt til som kontakt for Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIAL lagt til som Rådgivende ingeniør
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt
Grunneier Merete og Jan Øyvind Skårland lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skårlandsfeltet - 4 rekkehus med tilhørende uteområder