Sverdrupskvartalet - Blandet bolig og næring, Sverdrups gate 20

Beskrivelse: Detaljregulering for Sverdrupskvartalet legger til rette for ca. 80-100 boliger, næringsarealer og byrom i et nytt bykvartal i Stavanger med fokus på byliv og bomiljø. Les mer ↧

Flerfunksjonelt byområde med 100 boliger

Plan 2767 gjelder utviklingen av Sverdrupskvartalet i Eiganes og Våland kommunedel med en utbygging på en tomt på 6,6 dekar. Det planlegges et flerfunksjonelt byområde med ca. 80-100 boliger, i tillegg til kontor, hotell, treningssenter, forretning og bevertning. Bebyggelsen fordeles på tre utbyggingsfelt med ulike formål og arkitektoniske uttrykk, og vil ha 4-9 etasjer med totalt ca. 20 000 m² ny bygningsmasse. Under terreng etableres felles kjeller med parkering, tekniske rom og boder for hele kvartalet.

Nye offentlige byrom og gatetun

Prosjektet har et sterkt fokus på å skape levende byrom og byliv ved å aktivisere fasadene mot gatenivå med publikumsrettede funksjoner i første etasje, og legge til rette for variert bruk på ulike tider av døgnet. Nye byrom, inkludert et gatetun med offentlig karakter og en ny tverrforbindelse gjennom kvartalet, skal bidra til et mer finmasket og tilgjengelig gatenett, samtidig som uteområdene tilrettelegges for boliger og næringsvirksomheter med blågrønne kvaliteter og biologisk mangfold.

Støydemping og underjordisk parkering

Det legges opp til støydempende tiltak, herunder støyskjerming for å sikre tilfredsstillende støynivå mot veitrafikk, som har egne bestemmelsesområder med fellesfunksjoner for beboerne. Parkering for både biler og sykler plasseres hovedsakelig under terreng, med ca. 104 bilplasser og over 500 sykkelplasser, fordelt etter kommuneplanens normer. Tilgjengelighet for gående og syklende styrkes med opparbeidelse av fortau, sykkelfelt og tilrettelagte inngangspartier.

Variert boligkvalitet med balkonger

Planforslaget legger vekt på god bokvalitet med varierte boligtyper og størrelser, minste private utearealer på balkonger eller terrasser på minst fem kvadratmeter, og hensyn til sol- og utsynsforhold. Boligene er hovedsakelig tosidige eller gjennomgående, med balkonger som kan innglasses for støyskjerming. Beliggenheten tett på byfunksjoner, kulturtilbud, handel og skoler legger til rette for et stabilt bomiljø og økt trygghet.

Blågrønn faktor og bærekraftstiltak

For å sikre miljø og bærekraft omfatter planen tiltak for blågrønn faktor på minst 0,6, med planting av trær, regnbed og grønne tak samt effektiv overvannshåndtering. Prosjektet følger retningslinjene for utnyttelse og utforming, men tillater noe høyere bebyggelsesgrad enn Sentrumsplanen på grunn av terrengforhold og arealer under terreng. Støy, renovasjon, brannoppstilling og varelevering er ivaretatt gjennom detaljerte bestemmelser og løsninger.

Medvirkning og tverrfaglig samarbeid

Prosjektet har vært gjenstand for medvirkning med folkemøte i juni 2023, og reguleringsplanen er utarbeidet i samarbeid mellom Greve Herman Wedel AS, LPO Arkitekter AS og andre aktører. Planen skal bidra til en transformasjon av et sentrumsnært område som har stått utgravd siden 2014, til et attraktivt, levende kvartal som tilfører byen nye kvalitet og styrker nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sverdrups gate 23
4007 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

20650 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	80-100 stk
Parkeringsplasser	ca. 104 stk
Byggehøyde	4-9 etasjer
Bruttoareal bolig	11100 m²
Bruttoareal næring (kontor, hotell, tjenesteyting etc.)	ca. 8900 m²
Bevart bygning (T.Svilands gate 27)	650 m²
Sykkelparkeringsplasser totalt	507-562 stk
Tomtestørrelse	6510 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Landskapsarkitekt: SLA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannoppstillingsplass

+84

vannforsyningsledning

Siste utvikling: Detaljregulering for Sverdrupskvartalet ble revidert 23.12.2024. Medvirkningsprosess med folkemøte i juni 2023 er gjennomført. Planstruktur og program er fastlagt, uten krav om konsekvensutredning. Støyberegninger, blågrønn faktor og støyskjerming er vurdert og planlagt. Parkeringsanlegg og trafikkløsninger er definert. Innsigelser fra fylkeskommunen er frafalt.

Neste steg: Reguleringsplanen skal behandles og godkjennes i Stavanger kommune. Mulige prosjektblokkerere er utfordringer ved høy utnyttelse som avviker fra Sentrumsplanens retningslinjer, samt behovet for å sikre at sosial infrastruktur (skole- og barnehageplasser) dekker økt boligantall. Kontraktsinngåelser og byggestart er fremtidige milepæler ikke konkretisert i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer