8 tilrettelagte leiligheter bygges

Martenshagen bofellesskap er et nytt boligprosjekt som skal etableres på tomten til det tidligere Barnas Hus i Steinkjer. Prosjektet omfatter bygging av 8 tilrettelagte leiligheter for unge funksjonshemmede med heldøgns omsorg, i tillegg til felles- og personalrom. Bygget vil ha et samlet BRA på opp mot 80 % utnyttelse, være to etasjer høyt med saltak og stående trepanel som fasademateriale, og utformes med universell tilgjengelighet.

Omregulering og riving på tomt

Planområdet på 3148 m² inkluderer omregulering fra barnehage/bolig til konsentrert boligbebyggelse, med inntil 10 boenheter tillatt. Riving eller flytting av eksisterende bygninger, inkludert bevaring av den eldste delen av Barnas Hus, inngår i prosjektet. Det etableres også ny nettstasjon for å erstatte eksisterende nettinfrastruktur som må flyttes i forbindelse med byggearbeidene.

Parkering og trafikksikkerhet planlagt

Parkering er planlagt med fire bilplasser på egen eiendom, inkludert to HC-plasser, samt seks offentlige plasser i nærheten. Det er vektlagt trafikksikkerhet med en inn- og utkjøring fra Erik Jarls gate, og gang- og sykkeladkomster fire planområdet. Snuhammer erstatter eksisterende snuplass for personbil, mens varelevering skal foregå fra Peter Egges gate.

Omsorgsboliger med universell utforming

Prosjektet er et svar på kommunens behov for omsorgsboliger til unge funksjonshemmede som i dag står på venteliste. Det bidrar til fortetting i et sentrumsnært område og tilrettelegger for redusert bilbruk ved god kobling til offentlig transport, gang- og sykkelstier. Universell utforming er gjennomgående, med tilpassede utearealer og parkering for bevegelseshemmede.

Kulturminnevern og kostnadsbegrensninger

Tiltaket innebærer rydding av trær og endring av arealformål, men ivaretar vern av kulturhistorisk viktige elementer som lerketreet i Martenshagen. Fylkeskommunen krever at eldste del av Barnas Hus flyttes i tråd med kulturminnevern. Kostnadsrammer har medført at parkeringskjeller og solcelleanlegg ikke inngår i denne fasen, men kan vurderes senere.

Prosjektledelse og godkjenninger på plass

Prosjektet ledes av Steinkjerbygg KF med Norconsult AS som rådgiver. Prosjektgruppen inkluderer brukerrepresentanter, og det er lagt inn økonomiske midler for gjennomføring i kommunens økonomiplan. Riving og flytting krever godkjenning fra fylkeskommunen, og byggetillatelse må forelegges dem før igangsetting.