Svartevågen-Toftøysund småbåthamn og fritidsbustader

Beskrivelse: Detaljregulering for etablering av småbåthamn og 6 fritidsbustader i Svartevågen med fellesnaust, forsamlingslokale, parkerings- og friluftsområder. Les mer ↧

Området omfatter småbåthavn

Planområdet i Svartevågen på Stonghalvøya omfatter 66,5 dekar fordelt på sjø- og landareal, med mål om å etablere en større småbåthamn og 6 nye fritidsbustader. Området er tilrettelagt med naustbuer, forsamlingslokale, kai- og bryggeanlegg inkludert flytebrygger, samt badeplass og friluftsområder, med felles tilkomst og parkeringsplasser for brukerne.

Fritidsbustader og parkering

Fritidsbustadene skal ha maksimal størrelse på 135 m² utenfor 100-metersbeltet og 90 m² innenfor, med streng regulering av høyder og takvinkel for å tilpasse seg eksisterende bygningsmiljø. Parkering er planlagt med minimum én plass per hytte og en stopper for hver tredje båtplass i småbåthamna. Tilkomstveiene opparbeides som grusveier, og den nye småbåthamna får kapasitet for opptil 150 båtplasser på full utbygging, med første byggetrinn på 75 plasser.

Miljøvennlig småbåthavn i vik

Småbåthamna plasseres i en naturlig godt beskyttet vik, og planforslaget inkluderer tiltak for å bevare landskapet og miljøet, som felles parkering ved tilkomst for å redusere biltrafikk nær sjøen og friluftsområder som skal forbli lett tilgjengelige og skjermet. Anlegget bidrar til bedre samfunnstilbud for dagens og fremtidige hytteeiere, med økt tilgang til sjø og rekreasjonsområder.

Privat vann, avløp og strøm

Distribusjon av vann og avløp løses privat, og det forventes behov for ny trafo for strømforsyning. Planen medfører ingen offentlige anlegg, og trafikkøkningen vurderes som beskjeden da hyttebyggingen er begrenset til seks enheter. Parkering for funksjonshemmede sikres ved kaianlegget, og resten av friluftsområdene skal forvaltes slik at de kan brukes til lek og rekreasjon uten omfattende tilrettelegging.

Ny infrastruktur og fasiliteter

Gjennomføringen av planen krever ny tilkomstvei og opparbeidelse av infrastruktur som kaianlegg, brygger, naust, og forsamlingslokale med dusj, toalett og møterom. Samlet vil tiltakene skape gode rammer for både båtliv og fritidsbruk, samtidig som det reduserer uordenete bryggeanlegg i området. Planforslaget er utarbeidet av Omega Areal AS på vegne av Byggmester Magnar Halvorsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Toftøysundvegen
5560 Nedstrand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	6 stk
Småbåtplassar	150 stk (75 stk i første byggetrinn)
Felles forsamlingslokale	1 stk (to etasjer, med dusj, toalett, kjøkken, møtelokaler)
Parkeringsplassar for fritidsbustader	6 stk
Parkeringsplassar for småbåthamn	Minst 1 for hver 3. båtplass (minst 25 stk)
Vegareal (grusveg)	2.4 daa
Parkering fellesareal	1.5 daa
Kombinert naust- og forsamlingslokaleområde	0.8 daa
Småbåthamn med kai og brygger	1.8 daa kai- og bryggeareal
Småbåthamn sjøareal med flytebrygger og utliggarar	12.9 daa
Fritidsbustadareal	5.5 daa
Badeplass og friluftsområder	ca. 35.5 daa (badeplass 0.9 daa + badeområde 2.4 daa + friluftsområde 32.2 daa)

Aktører

Byggherre: Byggmester Magnar Halvorsen

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Planforslag for detaljregulering sendt inn til Tysvær kommune 24.05.2016. Reguleringsplanen viser detaljert arealbruk med 6 fritidsbustader, småbåthamn for 150 båter i første byggetrinn, inkludert felles naustbuer, forsamlingslokale, vei og parkering. Krav om parkeringsplass og ny tilkomstveg er fastlagt. Kommuneplanendring for båtplasskrav vedtatt 25.09.2018.

Neste steg: Opparbeiding av småbåthamn, bryggeanlegg, ny kai og tilkomstveg skal gjennomførast. Utbygging vil avhenge av ferdigstillelse av fritidsbustader. Ingen offentlege investeringar nødvendige, men etablering av ny trafo kan vere naudsynt. Ingen tydelige prosjektblokkeringer meldt, men avvik frå kommuneplanen må handterast.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer