Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, bruksendring, flytting av BOE-skillevegg, ny utetrapp og pergola på eiendommen Linbäckveien 35 i Oslo. Les mer ↧

Omfattende bruksendringer i bolig

Prosjektet 'Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)' omfatter omfattende endringer i en eksisterende enebolig beliggende i Oslo kommune, gnr/bnr 183/305. Tiltakene inkluderer fasadeendringer, innvendige bruksendringer, samt flytting av brannskillevegg (BOE-skillevegg) i 1. etasje. Kjellerbrannskillet forblir som opprinnelig, men er teknisk forenklet i nyere plantegninger. I tillegg er det etablert nye vinduer i kjellerstuen som endrer bruken til oppholdsrom, og disse vinduene tilfredsstiller rømningskravene for eldre boliger i henhold til gjeldende regelverk.

Gjennomførte uteområdetiltak

Det er utført flere utendørs tiltak i forbindelse med prosjektet. Dette inkluderer bygging av ny inngangstrapp og oppføring av en pergola med tilhørende levegg i hagen. En tidligere hagestue er fjernet for å unngå behov for dispensasjon, da den lå tett inntil vei. Skorsteinen i første etasje er revet og varmeforsyningen i boligen er oppgradert til luft-til-luft varmepumpe, mens skorsteinen i andre etasje fortsatt er beholdt. Alle fasadeendringene som nå søkes godkjent, gjelder hovedsakelig tiltak som allerede er gjennomført.

Heisinstallasjon og overvannshåndtering

Prosjektet innbefatter også søknad om installasjon av heis i bygningen for å oppfylle tekniske krav, noe som vil forbedre tilgjengeligheten i boligen. Overvann fra eiendommen skal ledes til terreng, og det planlegges ingen endringer i parkeringsarealet på terreng. Forestøtningsmur inngår ikke i denne søknaden. Det foreligger skriftlig nabosamtykke for de utendørstiltakene som gjennomføres.

Ansvar og prosjekteringsansvarlig

Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Thomas Cordtsen, som har fullmakt fra alle fire hjemmelshavere på eiendommen. Skaane Arkitektur AS ved Camilla Skaane fungerer som søker og prosjektansvarlig arkitekt, og prosjektering av brannskiller utføres med ansvar fra RIBR og KUT. Prosjektet er både teknisk og administrativt godt ivaretatt for å sikre at tiltakene etterlever gjeldende byggeforskrifter og sikkerhetskrav.

Modernisering og rammetillatelse søkt

Prosjektet representerer en modernisering og tilpasning av boligen til dagens standarder for brannsikkerhet, inneklima og tilgjengelighet, samtidig som det legger til rette for bedre utemiljø med nye strukturer som pergola og trapp. Siden mange av tiltakene allerede er gjennomført, søkes det nå rammetillatelse for godkjenning av disse, og det er lagt vekt på at alle endringer samsvarer med regelverk og naboenes interesse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lindbäckveien 35
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/305

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

SKAANE arkitektur

Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+328

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

vannfors

tiltaksklasse

stein

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

berg

skilt

soner

arealdel

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

kraft

boligformål

inngang

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

transport

vannverk

underlag

varme

hage

dimensjon

terrasse

ferdsel

tilknytar

metall

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fylling

blokk

tomteareal

riving

begrensning

grønn

sanitær

postmottak

stasjon

industri

tilbygg

plantegning

landbruk

utomhus

arbeidsbord

ostmottak

kabel

soverom

fordeling

geoteknikk

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

rekkverk

bruksendring

oppmåling

boligbygg

yttervegg

skråning

renovasjon

ombygg

avløpssystem

påbygg

fortau

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

stabilitet

geoteknisk

pumpe

kasse

ombygging

planløsning

støttemur

fasadetegning

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

brannvei

kulturminnelov

fasadeendring

avkjøring

sikkerhetsnivå

høyspenning

elektrisk

grunnundersøkelse

kulturminneloven

rømningsvei

jordbruk

sikringstiltak

reparasjon

utfylling

panel

kanal

oppholdsrom

stue

tidsbolig

blokkboks

detektor

bruksenhet

stillas

faresone

underbygg

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rørinstallasjon

postkasse

elinstallasjon

vaskerom

sanitærinstallasjon

dagslys

støpekasse

motor

transformator

nærinstallasjon

kvikkleireskred

leireskred

levegg

elektriker

basseng

rørsystem

omkjøringsvei

energiforsyning

brannskade

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

gassforsyning

rørledningforsyning

kjelleretasje

inngjerding

herdhetsklasse

naturfare

celle

nettstasjon

elektrisitet

avløpsplan

terrenghøyde

branncelle

brannskille

terrengendring

takhøyde

undervisning

bebyggelsesplan

brannvern

nabotomt

seksjonering

driftsbygning

klosett

overnatting

server

underform

flomutsatt

boligspesifikasjon

glassfiber

vannklosett

klimaendring

fritidsbygning

produksjonsunderlag

innhegning

nyanlegg

grunnskart

varmepumpe

servering

forstøtningsmur

avkjøringstillatelse

boligbygning

forstøtning

avkjøringssti

forstøt

hegning

bygningsspenn

støpemur

bygningsspesifikasjon

støtningsmur

asfaltbelagt

sveiseri

tørke

varmtvann

ovn

husholdning

kraftlinje

platting

membranpumpe

motorvei

tørk

skredutsatt

bergvegg

ansvarsbelegg

folie

personopphold

skillevegg

innsatsmur

gangbro

el-enhet

varmesystem

klemmeenhet

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

personheis

rebelegge

bergverk

tomtesituasjon

rulletrapp

trappheis

kjellerstue

trappeheis

skorstein

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

serveringsvirksomhet

oppmålingsforretning

pålingsforretning

verksdrift

bergverksdrift

takskart

rømningsforhold

varmtvannsføler

riggverksdrift

kjellerplan

raftlinje

lysinnslipp

kjellerplate

innslipp

glassflate

inngangstrapp

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

pergola

pergo

armeringssystem

oppholdssone

panelovn

varmefordeling

firesaf

gangbane

kjellervindu

kjellervind

lyskrav

kjøkkenstue

rørrom

brannvernhensyn

byggekontor

branncellevegg

rombenevnelse

dagslyskrav

taksbeskrivelse

slukrav

geokontroll

våtvegg

tørkerom

daglys

skurd

romareal

kanalvei

utetrapp

varmeforsyning

fukterom

avkjøle

kamin

inngangstrap

rømingsvei

terrasseplatting

glassandel

strykerom

rykerom

spisekjøkken

rømingsforhold

kjellerplantegning

skræningsstabilitet

lagringsskur

bøskyggevegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lindbäckveien 35 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel kjeller og fasadeendring - Ettergodkjenning av pergola, skur og levegg

Nabovarsel

26. Mar 2025

Følgebrev

18. Mai 2025

Situasjonsplan

3. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

28. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker