Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, bruksendring, flytting av BOE-skillevegg, ny utetrapp og pergola på eiendommen Linbäckveien 35 i Oslo. Les mer ↧

Omfattende bruksendringer i bolig

Prosjektet 'Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)' omfatter omfattende endringer i en eksisterende enebolig beliggende i Oslo kommune, gnr/bnr 183/305. Tiltakene inkluderer fasadeendringer, innvendige bruksendringer, samt flytting av brannskillevegg (BOE-skillevegg) i 1. etasje. Kjellerbrannskillet forblir som opprinnelig, men er teknisk forenklet i nyere plantegninger. I tillegg er det etablert nye vinduer i kjellerstuen som endrer bruken til oppholdsrom, og disse vinduene tilfredsstiller rømningskravene for eldre boliger i henhold til gjeldende regelverk.

Gjennomførte uteområdetiltak

Det er utført flere utendørs tiltak i forbindelse med prosjektet. Dette inkluderer bygging av ny inngangstrapp og oppføring av en pergola med tilhørende levegg i hagen. En tidligere hagestue er fjernet for å unngå behov for dispensasjon, da den lå tett inntil vei. Skorsteinen i første etasje er revet og varmeforsyningen i boligen er oppgradert til luft-til-luft varmepumpe, mens skorsteinen i andre etasje fortsatt er beholdt. Alle fasadeendringene som nå søkes godkjent, gjelder hovedsakelig tiltak som allerede er gjennomført.

Heisinstallasjon og overvannshåndtering

Prosjektet innbefatter også søknad om installasjon av heis i bygningen for å oppfylle tekniske krav, noe som vil forbedre tilgjengeligheten i boligen. Overvann fra eiendommen skal ledes til terreng, og det planlegges ingen endringer i parkeringsarealet på terreng. Forestøtningsmur inngår ikke i denne søknaden. Det foreligger skriftlig nabosamtykke for de utendørstiltakene som gjennomføres.

Ansvar og prosjekteringsansvarlig

Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Thomas Cordtsen, som har fullmakt fra alle fire hjemmelshavere på eiendommen. Skaane Arkitektur AS ved Camilla Skaane fungerer som søker og prosjektansvarlig arkitekt, og prosjektering av brannskiller utføres med ansvar fra RIBR og KUT. Prosjektet er både teknisk og administrativt godt ivaretatt for å sikre at tiltakene etterlever gjeldende byggeforskrifter og sikkerhetskrav.

Modernisering og rammetillatelse søkt

Prosjektet representerer en modernisering og tilpasning av boligen til dagens standarder for brannsikkerhet, inneklima og tilgjengelighet, samtidig som det legger til rette for bedre utemiljø med nye strukturer som pergola og trapp. Siden mange av tiltakene allerede er gjennomført, søkes det nå rammetillatelse for godkjenning av disse, og det er lagt vekt på at alle endringer samsvarer med regelverk og naboenes interesse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lindbäckveien 35
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/305

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SKAANE arkitektur

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

glass

trapp

inngang

+245

boenhet

vannverk

varme

metall

kjøkken

vanntilførsel

industri

sanitær

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

tilbygg

småhus

soverom

geoteknikk

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

oppmåling

boligbygg

renovasjon

skråning

yttervegg

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

påbygg

geoteknisk

planløsning

pumpe

støttemur

fasadetegning

tomtegrense

kulturminnelov

garderobe

brannvei

fasadeendring

høyspenning

kulturminneloven

grunnundersøkelse

jordbruk

sikringstiltak

utfylling

panel

kanal

oppholdsrom

detektor

stillas

høyspent

postkasse

brannkonstruksjon

underbygg

faresone

brannkonsept

rørinstallasjon

elinstallasjon

støpekasse

sanitærinstallasjon

vaskerom

transformator

nærinstallasjon

levegg

kvikkleireskred

elektriker

energiforsyning

leireskred

rørsystem

basseng

støying

omkjøringsvei

etssikret

platte

brannskade

gassforsyning

rørledningforsyning

inngjerding

tetthetsklasse

kjelleretasje

utslippstillatelse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

nettstasjon

elektrisitet

avløpsplan

herdhetsklasse

naturfare

terrenghøyde

branncelle

overnatting

brannskille

innleggsdel

tomhus

takhøy

terrengendring

takhøyde

bebyggelsesplan

boligspesifikasjon

byggblokk

nabotomt

reguleringsplankart

brannvern

seksjonering

underform

driftsbygning

klosett

flomutsatt

glassfiber

klimaendring

vannklosett

produksjonsunderlag

fritidsbygning

innhegning

nyanlegg

grunnskart

servering

bygningsspenn

hegning

boligbygning

forstøtningsmur

innhegn

forstøtning

forstøt

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

bygningsspesifikasjon

støpemur

asfaltbelagt

støtningsmur

sveiseri

kraftlinje

tørke

varmtvann

husholdning

platting

membranpumpe

motorvei

tørk

skredutsatt

bergvegg

ansvarsbelegg

folie

personopphold

skillevegg

gangbro

innsatsmur

varmesystem

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

personheis

el-enhet

klemmeenhet

rebelegge

tomtesituasjon

bergverk

rulletrapp

trappheis

kjellerstue

trappeheis

rørovogn

skorstein

lettrapp

renovasjonsvirksomhet

serveringsvirksomhet

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

oppmålingsforretning

takskart

raftlinje

verksdrift

pålingsforretning

bergverksdrift

riggverksdrift

varmtvannsføler

rømningsforhold

kjellerplan

lysinnslipp

kjellerplate

innslipp

glassflate

armeringssystem

pergola

pergo

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

oppholdssone

panelovn

varmefordeling

firesaf

gangbane

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

rombenevnelse

lyskrav

kjøkkenstue

brannvernhensyn

rørrom

branncellevegg

byggekontor

dagslyskrav

taksbeskrivelse

slukrav

geokontroll

tørkerom

våtvegg

daglys

skurd

kanalvei

utetrapp

varmeforsyning

fukterom

kamin

inngangstrap

rømingsvei

glassandel

strykerom

avkjøler

rykerom

spisekjøkken

rømingsforhold

kjellerplantegning

skræningsstabilitet

lagringsskur

terrasse-platting

rømningsvei

brannkonsulent

fasade

rekkverk

vindu

inngangstrapp

fortau

kolonne

parkeringsplass

varmepumpe

fritidsbolig

boe-skillevegg

boeskyggevegg

fasadeendring.flytting

opph.sone

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lindbäckveien 35 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel kjeller og fasadeendring - Ettergodkjenning av pergola, skur og levegg

Nabovarsel

26. Mar 2025

Følgebrev

18. Mai 2025

Situasjonsplan

3. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

28. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker