Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, bruksendring, flytting av BOE-skillevegg, ny utetrapp og pergola på eiendommen Linbäckveien 35 i Oslo. Les mer ↧

Omfattende bruksendringer i bolig

Prosjektet 'Fasade- og bruksendring enebolig Linbäckveien 35 (F-1)' omfatter omfattende endringer i en eksisterende enebolig beliggende i Oslo kommune, gnr/bnr 183/305. Tiltakene inkluderer fasadeendringer, innvendige bruksendringer, samt flytting av brannskillevegg (BOE-skillevegg) i 1. etasje. Kjellerbrannskillet forblir som opprinnelig, men er teknisk forenklet i nyere plantegninger. I tillegg er det etablert nye vinduer i kjellerstuen som endrer bruken til oppholdsrom, og disse vinduene tilfredsstiller rømningskravene for eldre boliger i henhold til gjeldende regelverk.

Gjennomførte uteområdetiltak

Det er utført flere utendørs tiltak i forbindelse med prosjektet. Dette inkluderer bygging av ny inngangstrapp og oppføring av en pergola med tilhørende levegg i hagen. En tidligere hagestue er fjernet for å unngå behov for dispensasjon, da den lå tett inntil vei. Skorsteinen i første etasje er revet og varmeforsyningen i boligen er oppgradert til luft-til-luft varmepumpe, mens skorsteinen i andre etasje fortsatt er beholdt. Alle fasadeendringene som nå søkes godkjent, gjelder hovedsakelig tiltak som allerede er gjennomført.

Heisinstallasjon og overvannshåndtering

Prosjektet innbefatter også søknad om installasjon av heis i bygningen for å oppfylle tekniske krav, noe som vil forbedre tilgjengeligheten i boligen. Overvann fra eiendommen skal ledes til terreng, og det planlegges ingen endringer i parkeringsarealet på terreng. Forestøtningsmur inngår ikke i denne søknaden. Det foreligger skriftlig nabosamtykke for de utendørstiltakene som gjennomføres.

Ansvar og prosjekteringsansvarlig

Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Thomas Cordtsen, som har fullmakt fra alle fire hjemmelshavere på eiendommen. Skaane Arkitektur AS ved Camilla Skaane fungerer som søker og prosjektansvarlig arkitekt, og prosjektering av brannskiller utføres med ansvar fra RIBR og KUT. Prosjektet er både teknisk og administrativt godt ivaretatt for å sikre at tiltakene etterlever gjeldende byggeforskrifter og sikkerhetskrav.

Modernisering og rammetillatelse søkt

Prosjektet representerer en modernisering og tilpasning av boligen til dagens standarder for brannsikkerhet, inneklima og tilgjengelighet, samtidig som det legger til rette for bedre utemiljø med nye strukturer som pergola og trapp. Siden mange av tiltakene allerede er gjennomført, søkes det nå rammetillatelse for godkjenning av disse, og det er lagt vekt på at alle endringer samsvarer med regelverk og naboenes interesse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lindbäckveien 35
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/305

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SKAANE arkitektur

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

boenhet

bolig

boligbygning

branncelle

branncellevegg

brannkonsept

brannskille

+97

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsspesifikasjon

dagslys

driftsbygning

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

firesafe

folie

forstøtningsmur

fortau

fritidsbolig

gangbane

garasje

garderobe

glassflate

grunn

grunnundersøkelse

hagestue

heis

hus

inngangstrapp

innhegning

kamin

kjeller

kjelleretasje

kjellerplan

kjellervindu

kjøkken

kolonne

konstruksjon

kraftlinje

kvikkleire

ledning

ledningsnett

levegg

leveggen

mur

nyanlegg

ombygging

oppholdssone

overvann

ovn

panelovn

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

pergola

postkasse

rekkverk

riving

rom

rulletrapp

rømingsvei

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skillevegg

skorstein

skur

småhus

soverom

strykerom

tak

takhøyde

terrasse

terrasse-platting

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

transformator

trapp

trappeheis

tre

tørkerom

underbygg

utetrapp

utfylling

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmeforsyning

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lindbäckveien 35 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel kjeller og fasadeendring - Ettergodkjenning av pergola, skur og levegg

Nabovarsel

26. Mar 2025

Følgebrev

18. Mai 2025

Situasjonsplan

3. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2025

Erklæring om ansvarsrett

28. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker