Fasadeendring og bruksendring enebolig - Moserabben 6

Beskrivelse: Fasadeendring og etterisolering av rekkehus med bruksendring av kjellerstue fra tilleggsdel til hoveddel i Moserabben 6, Oslo. Les mer ↧

Fasadeendringer og etterisolering

Prosjektet omfatter fasadeendringer og bruksendring av kjeller i enebolig på Moserabben 6. Det planlegges å etterisolere fasaden med 100 mm isolasjon for bedre energieffektivitet, fjerne et vindu i fasade mot nordvest, og erstatte et stuevindu i sørøstre fasade med en skyvedør. Flere tidligere utførte fasadeendringer, inkludert vindu i trappeoppgang og rømningsvindu i kjeller, skal også formelt godkjennes som en del av prosjektet. Totalt omfatter boligen et bruksareal (BRA) på 119,5 m², inkludert kjeller med bruksendringen.

Godkjent kjellerstue som bolig

Bruksendringen består i formell godkjenning av kjellerstuen som boligdel, et rom som har vært brukt som oppholdsrom siden 1980-tallet. Kjellerstuen sammen med trapperommet har et samlet areal på 24,5 m² og tilfredsstiller krav til vindusareal og rømningsveier, med både rømningsvindu og trapp som sikrer trygge fluktmuligheter. Innvendige bærevegger i kjeller og første etasje er vurdert og forsterket med dragere og søyler, spesielt for å muliggjøre åpning mellom kjøkken og stue i første etasje uten fare for setninger eller skader.

Erfaren entreprenør og utførelse

Arbeidet gjennomføres av DB Norge AS, en entreprenør med over 20 års erfaring og mesterbrev, som tidligere er godkjent for lokal oppdrag i Oslo. Etterisolering og fasadeendringer vil bli utført med kledning i samme stil som den eksisterende, uten å endre terreng eller hageareal, for å bevare områdets karakter. Det vil ikke bli etablert ny parkering på tomten da det ikke finnes parkeringsmulighet der, men området har gateparkering og enkelte garasjeplasser i nærheten.

Energieffektivitet og bygggodkjenning

Prosjektet har fokus på å oppgradere boligens energieffektivitet og funksjonalitet, samt formell godkjenning av allerede utførte og planlagte endringer for å sikre at boligen oppfyller gjeldende byggtekniske krav og regelverk. Det er ikke rapportert spesifikke risikomomenter utover nødvendige bygningsmessige forsterkninger, som er tilpasset og gjennomført for å sikre konstruksjonens stabilitet og trygghet.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
BRA bolig totalt	119.5 sqm
BRA 1. etasje	47 sqm
BRA 2. etasje	48 sqm
BRA kjeller (bruksendret)	24.5 sqm
Bodareal i kjeller og 2. etasje	23 sqm
Antall vinduer i kjellerstue	3 stk
Glassareal i kjellerstue vinduer	0.76 sqm
Glassareal i trapperom og entre vinduer	1.51 sqm
Glassareal totalt inkludert gangvindu	2.86 sqm
Skyvedør installert i fasade sørøst	1 stk
Vinduer fjernet eller tettet igjen	1 stk

Sentralbord
Dariusz Grzegorz Burkowicz	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hotmail.com	+47 ** 34

Sentralbord
Preben E. Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@borobygg.no	+47 ** 99

BuildPilot

Fasadeendring og bruksendring enebolig - Moserabben 6