Ombygging og fasadeoppgradering av tomannsbolig, Breiviksveien 12

Beskrivelse: Søknad om endringer i tomannsbolig med bruksendring, fasadejustering, utvidelse av altaner og tilbygg. Prosjektet inkluderer boder og nye trappeløsninger. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter en bruksendring i en tomannsbolig, hvor kjeller og loftsetasje endres fra tilleggsdel til hoveddel. Det søkes også om et lite tilbygg på 2,6 m² ved inngangspartiet, utvidelse av altaner med 0,9 meter, fasadeendringer inkludert nye vindusmoduler og riving av pipe. Innvendig vil eksisterende leiligheter få nye trappeløsninger, samtidig som de felles trappene og trapperommene fjernes. Totalt antall boenheter forblir to, men boarealet i kjeller og loft tillegges henholdsvis 1. og 2. etasje.

Teknisk oppgradering og parkering

Byggets tekniske oppgradering inkluderer installasjon av vannbåren varme. For å sikre tilstrekkelig takhøyde på 2,4 meter i underetasjen, planlegges det å pigge ned ca. 70 cm i grunnen. Det vil også bli etablert parkeringsfasiliteter i tråd med gjeldende krav, med én biloppstillingsplass og seks sykkelplasser tilrettelagt i henhold til kommunale bestemmelser.

Oppføring av to boder

Søknaden inkludere oppføring av to boder plassert sørvest på eiendommen for å skjerme hagen og bedre utemiljøet. Selv om bodene normalt ikke krever søknad, tas de med av hensyn til kulturmiljøet i det historiske sentrum og for å dokumentere oppfyllelse av bodkrav. Avstanden til nabogrense overholdes med én meter i henhold til gjeldende regler.

Samarbeid med Byantikvaren

Det har vært en løpende dialog med Byantikvaren for å sikre at fasadeendringene er i tråd med områdets karakter. Enkelte vindusendringer innebærer tilbakeføring til tidligere uttrykk, og inngangspartiet er nøye utformet for å ivareta det opprinnelige arkitektoniske uttrykket. Det samarbeides også med naboen i Breiviksveien 10 som planlegger tilsvarende endringer i eget bygg.

Dispensasjonssøknad for veiavstand

Eiendommen ligger i et uregulert område, men tiltakene anses ikke å utløse krav om dispensasjon fra plankravet i kommunens arealplan (KPA). Det er sendt søknad om dispensasjon knyttet til avstand til kommunal vei til Bymiljøetaten, og eventuell dispensasjon vil ettersendes når den foreligger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Breiviksveien 12
5042 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/1105

Verdi og størrelse

70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Tilbygg inngangsparti	2,6 sqm
Utvidelse altaner	0,9 m
Parkeringsplasser	1 stk
Parkeringsplasser for sykkel	6 stk
Boder	2 stk
Antall etasjer med boareal	3 etasjer (kjeller, 1.etg, loft)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18736 - 168/1105/0/0 Breiviksveien 12, bruksendring m.m.

/pro/byggesak/Bergen/171136

6. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18736 - 168/1105/0/0 Breiviksveien 12, bruksendring m.m.

/pro/byggesak/Bergen/171136

24. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18736 - 168/1105/0/0 Breiviksveien 12, bruksendring m.m.

/pro/byggesak/Bergen/171136

20. Des 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18736 - 168/1105/0/0 Breiviksveien 12, bruksendring m.m.

/pro/byggesak/Bergen/171136

Oppdateringer

14. Mai 2025

Edmund Sjøstrøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for E SJØSTRØM

6. Mai 2025

E SJØSTRØM lagt til som Rådgivende ingeniør
E SJØSTRØM lagt til som Entreprenør

24. Feb 2025

Andreas Revheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Konsepta
Konsepta lagt til som Uavhengig kontrollør

20. Des 2024

Totalt areal lagt til: 70 kvm
Thomas Øyjordsbakken lagt til som Ansvarsrett for RI Energi, RI Byfy, RI Geo for THOMAS ØYJORDSBAKKEN TØMRER
Marius Hakvåg Gåsø lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Teresa Fersum lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for FERSUM
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
THOMAS ØYJORDSBAKKEN TØMRER lagt til som Rådgivende ingeniør
THOMAS ØYJORDSBAKKEN TØMRER lagt til som Entreprenør
FERSUM lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og fasadeoppgradering av tomannsbolig, Breiviksveien 12