Åsegjerdet 18B - Bolig- og infrastrukturutvikling

Beskrivelse: Regulering for Åsegjerdet 18B muliggjør bygging av to-etasjes enebolig med inntil 5 parkeringsplasser, ny vegtilknytning og tilrettelegging av uteareal. Les mer ↧

Planlagt bolig og garasjer

Åsegjerdet 18B-prosjektet omfatter oppføringen av en frittliggende enebolig i to etasjer med pulttak og integrert garasje, i tillegg til en separat dobbeltgarasje. Det eksisterende næringsbygget på tomten skal rives for å gi plass til boligformål. Den planlagte bebyggelsen har et fotavtrykk som i hovedsak tilsvarer det eksisterende bygget, men er flyttet noe lenger nord på tomten for å sikre sørvendt uteoppholdsareal og bedre bokvaliteter. Maksimal tillatt utnyttelse av tomten er 40 % BYA, noe som er lavere enn nåværende 46 %, og gir rom for gode uteområder og en balansert bebyggelse tilpasset omkringliggende boligmiljø.

Regulering og trafikksikring

Prosjektet innebærer en reguleringsendring som gjør det mulig å omregulere området fra forretningsformål til boligformål. Tilkomst til eiendommen opprettholdes som i dag, men kjøreveien innsnevres og flyttes noe nordover for å forbedre trafikksikkerhet og oversikt. Det legges til rette for snuplass på egen tomt, noe som ivaretar både myke og harde trafikkanter, spesielt med tanke på nærheten til Åse skole. Parkeringsløsningen inneholder fem parkeringsplasser, inkludert integrert og frittstående garasje, hvilket overstiger kommunens minimumskrav på 1,25 plasser per bolig.

Prosjektledelse og godkjenninger

Prosjektet administreres av Leite og Howden AS, med Hilde Syltevik Drabløs som driftsleder og avdelingsleder, som sørger for at alle offisielle korrespondanser, godkjenninger og garantier blir fulgt opp for at prosjektet etterlever gjeldende krav og standarder. Tomten eies av Lampholmen AS, som også fungerer som tiltakshaver. I forbindelse med prosjektet har det blitt gjort henvendelser til ledningseierne for vann og avløp med hensyn til plassering i forhold til eksisterende VA-ledninger.

Boligutvikling med lav trafikk

Boligutviklingen på Åsegjerdet 18B vil bidra til økt boligtilbud i området, samtidig som den ivaretar krav til trafikksikkerhet og gode uteoppholdsarealer. Tiltaket har en marginal økning i trafikkbelastningen på kun 4 ÅDT, noe som antas å ha liten påvirkning på omgivelser og nærområde. Eksisterende lekeområder ved Åse skole benyttes til nærrekreasjon, og det vil ikke bli opparbeidet nye offentlige lekeplasser innenfor prosjektet. Avfallshåndtering skjer gjennom felles løsninger med søppeldunker, som skal synliggjøres i byggesøknaden.

Planprosess og godkjenningsstatus

Prosjektet har gjennomgått en formell planprosess med god dialog mellom forslagstiller Lampholmen AS, grunneier Alnes Design AS, og plankonsulent Leite og Howden Arkitekt og Ingeniørkontor AS. Det har vært en omfattende varsling og medvirkning i henhold til kommunens krav, og innspill har resultert i tilpasninger i prosjektet, som for eksempel endringen fra planlagte firemannsboliger til én enebolig. Prosjektet venter på tilbakemeldinger angående VA-forespørsler, og videre godkjenninger vil sikre at byggingen kan gjennomføres etter gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Åsegjerdet 18B
6017 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

680 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Etasjer	2 stk
Integrert garasje	1 stk
Frittstående dobbeltgarasje	1 stk

Aktører

Byggherre: Alnes Design

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+362

vannbehandlingsanlegg

forretningsbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ålesund kommune

Gbnr. 51/409 - Åsegjerdet 18B - Riving av bygg og ny enebolig

28. Okt 2022: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planomtale.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2020024687/True/False

Oppdateringer

22. Jun 2023

ENTREPRENØRFIRMA lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Jun 2023

Lars Erik Støle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PROAKTIV BYGGEKONTROLL
PROAKTIV BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

31. Jan 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

28. Okt 2022

Totalt areal lagt til: 680 kvm
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
HA-PLAN lagt til som Rådgivende ingeniør
Alnes Design lagt til som Byggherre

27. Sep 2022

F A SMITH lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Aug 2022

Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Steffen Terskelsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARTIKON
Henrik Sætre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SÆTRE MASKIN
Terje Måseidvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Alto Rør
Magnor Løvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ENTREPRENØRFIRMA
Arild Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OPPMÅLINGSTJENESTER
Eivind Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for E.A. Smith
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
E.A. Smith lagt til som Rådgivende ingeniør
ARTIKON lagt til som Uavhengig kontrollør
SÆTRE MASKIN lagt til som Entreprenør
SÆTRE MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenørfirma Magnor Løvik lagt til som Entreprenør
Entreprenørfirma Magnor Løvik lagt til som Rådgivende ingeniør
Alto Rør lagt til som Entreprenør
Alto Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Lampholmen lagt til som Entreprenør
STORFJORD MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
OPPMÅLINGSTJENESTER lagt til som Entreprenør
OPPMÅLINGSTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Jun 2022

STORFJORD MASKIN lagt til som Entreprenør

28. Jun 2022

Paulina Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lampholmen
Øystein Sørdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STORFJORD MASKIN

31. Mar 2022

Hilde Syltevik Drabløs lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR
Roger Howden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR
Michel Tollås lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Lampholmen
LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR lagt til som Arkitekt
LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Åsegjerdet 18B - Bolig- og infrastrukturutvikling