30 boliger med infrastruktur

Prosjektet planlegger utbygging av 30 nye boliger i Romleåsen ved Tveit, bestående av rekkehus, tomannsboliger og firemannsboliger. Utbyggingen inkluderer tilhørende infrastruktur som veger, fortau, VA-anlegg, leke- og uteoppholdsarealer samt renovasjonsanlegg. Planområdet ligger i tilknytning til eksisterende boligområder og skole, med oppgradering av tilstøtende vegnett og infrastruktur for å ivareta trafikksikkerhet og tilkomst.

Variert boligtype og uteareal

Boligene fordeles i fem delfelt med varierende boligtyper og utnyttelsesgrad mellom 35 og 40 % BYA. Planen legger vekt på god arealutnyttelse, terrengtilpasning med minimal terrenginngrep og at boligene får gode lys- og solforhold. Parkeringsløsningene prioriterer fellesplasser og bilfrie tun for å øke sikkerheten og trivselen for barnefamilier. Private og felles utearealer sikres med krav til minstekrav for lek og rekreasjon, med fokus på sosial kontakt mellom beboerne.

Trafikksikre veger og parkering

Det legges stor vekt på trafikksikring, med bredt fortau og gangveger, spesielt langs hovedvegene i området, for å sikre trygg skoleveg. Vegnettet er tilpasset renovasjonskjøretøy og større trafikkmengder, uten behov for ekspropriasjoner. Planen åpner for reduksjon av parkeringsplasser for å støtte miljøvennlig transport og redusere bilbruk.

Boliger tilpasset lokalmiljø

Prosjektet skaper et boligtilbud tilpasset småbarnsfamilier, par i etableringsfasen, enslige og eldre, og tilbyr flere boligtyper som kan bidra til sosial utjevning i området. Bygningene tilpasses nærområdets småhusmiljø med maksimale høyder på 8 meter, arkitektoniske føringer og trinnvis terrengplanering for å unngå store fyllinger eller skjæringer.

Følge krav og lokalmiljøutvikling

Gjennomføring av planen skal overholde rekkefølgekrav til skolekapasitet og gang- og sykkelveger fastsatt i kommuneplanen. Utbyggingen vil gi et attraktivt og funksjonelt bomiljø med gode utearealer og forbedret infrastruktur, samtidig som den legger til rette for en nærhet til naturområder og lokalt servicetilbud med fremtidig styrking av Ravnanger som lokalsenter.