Detaljregulering av Åsen felt B3

Planen gjelder detaljregulering av del av Åsen huskrull, gnr. 47 bnr. 3, for framtidig utbygging av heilårsbustader i felt B3. Området, eid av Hølje Haugsjå, ligger øst for rv41 ca. 5 km sør for Treungen sentrum og omfatter eit areal med varierende topografi, hovudsaklig furuskog og grunnlendt mark. Planområdet er avgrensa av rv41, ein nedlagt jarnbanelinje, åsrygg og bekk.

Redusert tomteantall og vegplan

Utbyggingsomfanget har blitt redusert frå 13 til 5 tomter på den sørlege sida av Åsen for å bevare landskapsmiljøet, sikre meir plass mellom tomtene og redusere trafikk. Det planlegges tilkomstveg med 4 meters bredde til kvar tomt, og ein ny/utvida avkøyring er regulert frå rv41 med nødvendige frisiktssoner og bilaterale kurver for trygg vegavgang. Avkøyringa må godkjennast av Statens vegvesen før byggestart.

Tekniske krav og infrastruktur

Tekniske anlegg inkluderer eit planlagt avløpsanlegg (infiltrasjon) sør i området. Løysinga avhenger av framtidig avløpsleidning mellom Treungen og Langmoen. Før byggeløyve kan gis, må veg, straum, vatn og avløp vere ført fram til tomtene. Reguleringsføresegnene stiller krav til estetikk med definert utnyttingsgrad, høgde og fargebruk for bygg og tomter.

Sentral beliggenhet og lokalfasiliteter

Bustadfeltet ligg sentralt til ved rv41 med god tilknytning til lokalsamfunnet og nærliggjande friluftsområde ved vassdraget som gir tilbod for turgåing, fiske, bading og jakt. Tidlegare jarnbanelinje kan nyttast som gang- og sykkelveg til Treungen, og skuletransport vil kunne følgje eksisterande ruter. Prosjektet støtter opp om kommunens mål om å fremje bustadbygging i Tjønnefossområdet.