Bygg garasjetilbygg og mur

Prosjektet på Lunde Terrasse 38 omfatter oppføring av et nytt garasjetilbygg med tilhørende takterrasse og utvendig trapp, samt oppføring av en forstøtningsmur. I tillegg skal eksisterende garasje omgjøres til verksted eller bod, da den nåværende garasjen ikke tilfredsstiller dagens krav til størrelse. For å forbedre bygningsisolasjon, vil det også bli utført etterisolering, selv om dette ikke krever egen søknad. Terrenget rundt skal planeres og fylles for å sikre god tilpasning til den nye strukturen.

Forstøtningsmur tilpasset terreng

Forstøtningsmuren som bygges vil følge det skrånende terrenget på tomten og vil være opptil 2,1 meter høy. Muren sikres med tett vegetasjon i samsvar med byggteknisk forskrift (TEK17) for å sikre stabilitet og estetisk integrasjon. Muren anses som et naturlig element i boligområder med lignende topografi, og tilsvarende murer finnes allerede i nærområdet, noe som bidrar til å opprettholde og styrke områdets karakter uten å virke dominerende.

Garasjetilbygg med helhetlig design

Garasjetilbygget vil bli nøye tilpasset den eksisterende bebyggelsen, både i form og visuelle kvaliteter, ved bruk av tilsvarende farger og materialer som det eksisterende huset og omkringliggende strukturer. Dette gir et helhetlig uttrykk og bidrar til å opprettholde boligområdets estetikk. Ombyggingen av den gamle garasjen til verksted/bod forbedrer også bruksmuligheter og funksjonalitet for beboerne.

Forbedrer bolig- og uteromskvalitet

Hovedformålet med prosjektet er å forbedre ute- og bokvaliteten for beboerne ved Lunde Terrasse 38. Tiltakene bidrar til å skape bedre uteromsforhold, økt areal til oppbevaring og aktivitet, og større visuell harmoni med omgivelsene. Arkitektvurderinger har konkludert med at prosjektet er godt tilpasset både eksisterende bygningsmasse og miljøet rundt, noe som vil styrke boligkvaliteten og områderelasjonen.

Risikovurdering av terrengarbeider

Prosjektet vurderer nøye risikoer knyttet til terrengendringer, spesielt ved oppføring av forstøtningsmuren i det skrånende landskapet. Sikring med vegetasjon og etterlevelse av TEK17 skal bidra til å redusere mulige stabilitetsproblemer. Det foreligger ikke informasjon om store miljømessige utfordringer, og tiltakene vil etter all sannsynlighet ha begrenset miljøpåvirkning sett i lys av boligsone og eksisterende bebyggelse.