Transformasjon av brygga i Fjordgata 30 til kontor/møtested

Beskrivelse: Kodeworks Eiendom skal transformere vernet brygge i Fjordgata 30 til moderne kontor, med kafé i første etasje, fasaderehabilitering og solcelletak. Les mer ↧

Rehabilitering av vernet bygg

Transformasjon av brygga i Fjordgata 30 er et rehabiliteringsprosjekt initiert av Kodeworks Eiendom AS, hvor en vernet bygning fra 1850-tallet skal ombygges til et moderne kontor- og møtested. Første etasje skal brukes til en utadrettet virksomhet som kafé, mens de øvrige etasjene tilrettelegges for kontor- og møtefunksjoner. Det gamle lagerrommet omgjøres med fokus på bedre lysforhold og takhøyder som er tilpasset dagens behov.

Bevaring og fasadeoppgradering

I rehabiliteringen bevares hovedkonstruksjonen i størst mulig grad, samtidig som fasaden isoleres og tilpasses med nye vinduer og balkonger for å skape bedre lysinnslipp. Eksisterende lasteporter gjøres om til vinduer, og bygningen får et sentralt atrium og et overlys som tilsvarer omtrent 15 % av takflaten. Det planlegges også en senking av gulvnivå i deler av kjelleren for å oppnå tilstrekkelig takhøyde og et luftigere innemiljø.

Ventilasjon og energiløsninger

For ventilasjon installeres flere mindre anlegg fordelt langs bygningens langsider for å unngå visuelle inngrep i taket, og det er planlagt integrasjon av solceller i takkonstruksjonen. Denne løsningen skal godkjennes i dialog med byantikvaren før igangsettingstillatelse gis. I tillegg skal bygget tilknyttes kommunalt fjernvarmeanlegg, og det stilles krav om sykkelparkering i henhold til kommunal plan.

Ny flytebrygge og miljøfokus

I tilknytning til bygningen planlegges en ny flytebrygge som skal understøtte virksomheten med workshops, møter og showroom. Dette prosjektet er i dialog med Trondheim havn for godkjenning, samtidig som det tas hensyn til forvaltning av havneområdet og tidligere forurensningsproblematikk. Miljøhensyn ivaretas også gjennom en grundig ombrukskartlegging som legger vekt på gjenbruk og eksponering av byggets opprinnelige konstruksjon.

Tett dialog for risiko og vern

Prosjektet gjennomføres med tett og løpende dialog med både byantikvaren og Trondheim havn for å sikre balanse mellom vern og funksjonelle nyvinninger. Behov for graving og tekniske tiltak avklares i detaljprosjekteringen og gjennom myndighetsdialog før arbeidet igangsettes, noe som bidrar til å minimere risiko knyttet til tekniske inngrep og hensyntar vern og miljø i hele byggeprosessen.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Fjordgata 30
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

401/149

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SAAHA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: SNEKKER PER BYKVIST AUNE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+432

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fjordgata 30, endring av bygg

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Apr 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Apr 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

4. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker