Området utvikles med 700 boliger

Pappen-prosjektet omfatter transformasjon av det gamle industriområdet til Peterson Papirfabrikker i Sarpsborg til en ny bydel på totalt 115 000 m² BTA. Planen inkluderer bygging av cirka 700 boliger, forretninger, serveringssteder, ulike virksomheter og kontorer. Utviklingen skjer både gjennom nybygg og gjenbruk av eksisterende fabrikkbygninger som skal bevares og integreres med den nye bebyggelsen.

Bevaring av industrihistorie og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på å bevare områdets stolte industrihistorie ved å videreføre gamle bygg og strukturer, samt materialbruk og form som reflekterer industriens rolle. Området knyttes sammen med omkringliggende grøntdrag med nye gang- og sykkelveier som skaper sammenheng mellom rekreasjonsområder i nord og sør. Torsbekkparken, et langstrakt offentlig byparkrom, skal gi gode muligheter for lek og aktivitet under og etter utbygging.

Omfattende medvirkning og fleksibel plan

Planleggingsprosessen har vært preget av omfattende medvirkning hvor ulike interessenter har vært involvert. Prosjektet har vunnet en idékonkurranse utlyst av NAL i 2020, hvor teamet bestående av Add Arkitekter, JAJA Architects, og Dronninga landskap har samarbeidet tett med ingeniørfirmaer som Asplan Viak, Multiconsult og Sweco. Planforslaget muliggjør en trinnvis og fleksibel utvikling over tid, med en kombinasjon av offentlige og kommersielle funksjoner som aktiverer området tidlig i utviklingsprosessen.

Fabrikktorget blir nytt byrom

Fabrikktorget skal bli et levende urbant torg omgitt av både ny og bevart bebyggelse, og vil være et sentralt byrom for bydelen. Dette, sammen med bevaringen av de eldste fabrikkbygningene som utgjør bydelens historiske hjerte, sikrer konservasjon av kulturarven samtidig som nye nabolag og møteplasser skapes.