Sentrumsplan Stasjonsområdet med 44 nye boliger og omsorgsboliger

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvikling av Granvin sentrum med ca. 44 boliger, omsorgsbustader, gjestehamn og elvepark/flaumsikring. Fokus på miljø og reiseliv. Les mer ↧

88 dekar. 44 boligenheter

Planområdet omfatter ca. 88 dekar i Granvin sentrum og legger til rette for bygging av omtrent 44 nye boligenheter innen tre ulike boligområder: konsentrert småhusbygging langs elva (B05-08), fortsettelse av eksisterende trehusrekke ved kaia (B/N01), samt utvidelse av omsorgsbustader nær sjukeheimen (B/T01). I tillegg inkluderer planen områder for gjestehamn, naust, kai med djupvasskaia, og et signalbygg som skal fremheve innovativ trebruk og lokale møteplasser med kafe.

Miljøvennlig utbygging med bioenergi

Utbyggingen skal skje miljøvennlig med krav om tilrettelegging for vassbåren varme, med bioenergi som en aktuell energikilde, og det er lagt sterk vekt på å bevare næringsaktivitet innen reiseliv og rekreasjon. Planen åpner for en gradvis og helhetlig utbygging med fokus på å skape et levende og variert bomiljø, samtidig som byggehøyder og byggemønster tilpasses eksisterende bygninger og terreng for å ivareta utsikt og estetikk.

Flomsikring med elvepark og grøntområder

Et viktig ledd i planen er tiltak for flomsikring gjennom etablering av elvepark og tilhørende grøntområder, i samsvar med sikkerhetskrav for 200-årsflom. Dette skal også integreres i gang- og sykkelveisystemet i Granvin sentrum for å sikre god tilgjengelighet året rundt. I tillegg er det lagt opp til betydelige utearealer og lekeplasser som skal dekke behov knyttet til både eksisterende og nye beboere.

Forbedret infrastruktur og parkering

Planen legger videre opp til forbedret infrastruktur med offentlig vegtilkomst og parkeringsnorm som sikrer parkeringsplasser for både beboere, gjester, og ansatte ved sjukeheimen. Det planlegges også ny logistikk for varelevering til sykehjemsområdet. Gjestehamn og naustområder fungerer som viktige rekreasjonselementer og ivaretar områdets maritime historie og aktivitet, med pågående vurdering av drift og organisering.

Nabohensyn og miljøvennlig transformasjon

Gjennom prosessen er det tatt hensyn til naboer og eksisterende bygningsmiljø, spesielt med omtanke for naboboliger langs B04 som får skjerming mot innsyn og tilrettelegging for bedre utearealer. Planen innebærer en miljøvennlig og samfunnsutviklende transformasjon av området med økt boligkapasitet, forbedret service- og næringstilbud, og etablering av attraktive møtesteder for både lokale og tilreisende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Stasjonsvegen 39
5736 Granvin
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar	ca. 44 stk
Tomter fordelt	11 stk
Byggjeområde - B05-08	4 stk
Omsorgsbustader i B/T01 område	Nybygg, areal 6,253 daa
Konsentrert småhusbygging - B05-08	ca. 18 bueiningar (5+3+5+5)
Parkering	ca. 70 plassar (P01-P05)
Fri- og leikeareal	2,3 daa leikeareal totalt
Offentleg veg, køyreveg KV01 og KV02	5,17 daa
Elvepark/flaumsikring	2,846 daa
Naustområde	ca. 0,5 daa
Signalbygg område	0,736 daa
Gjestehamn område	Område på land og sjø ca. 1,151 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskapsarkitektkontoret Atsite

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Justering av tomter og friområder i B05-07, fjerning av en tomt, innføring av byggjeline mot elve for bedre forutsigbarhet, samt reduksjon av minimumskrav for bueiningar i B/N01. Krav om tiltak for flaumsikring er integrert i reguleringsplanen med plan laget av NVE.

Neste steg: Avklaring av bioenergileveranse som del av utbygging, politisk behandling av drift og organisering av gjestehamn og naustområder, samt gjennomføring av byggjemelding med dokumentasjon av tilpasning til omgivelser, trafikk og uteområder. Flaumsikringstiltak må ferdigstilles for å sikre videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer