Utvidelse av Askje Vest Lokalsenter for Forretning og Tjenester

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Askje Vest lokalsenter med 3500 m² ny forretnings- og tjenesteyting i to etasjer. Ny adkomst fra Kyrkjeveien og opprettholdt bensinstasjon. Les mer ↧

3500 m² ny forretning og tjenester

Prosjektet gjelder utvidelse av eksisterende forretnings- og tjenesteområde på Askje Vest i Rennesøy kommune, med totalt 3500 m² bruksareal for forretning og tjenesteyting. Ny bebyggelse planlegges i to etasjer nord for det eksisterende byggverket, med spesielt fokus på nisjebutikker, frisørsalong, bevertning og konsulentvirksomhet. Planen søker å styrke Askje som et lokalsenter ved å tilby et attraktivt servicetilbud med gode møteplasser, og redusere handelslekkasje til større nabokommuner.

Ny adkomst og parkeringstilrettelegging

Planområdet dekker ca. 13,5 daa og inkluderer allerede etablert bygningsmasse med bensinstasjon, vaskehall og butikksenter, samt utomhusarealer som parkering og manøvreringsareal. Utbyggingen innebærer ny adkomst fra Kyrkjeveien, mens dagens adkomst fra Mosterøyveien blir stengt. Det stilles krav om tilrettelegging for parkering på bakkeplan med 2 plasser per 100 m² næringsareal, inkludert reserverte plasser for bevegelseshemmede. Bensinstasjonens drivstofffyllekasse flyttes for å gi plass til ny atkomst, og avfallshåndtering samles i syd for byggeområdet.

Sikker og tilgjengelig adkomst

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og tilpasning til eksisterende infrastruktur med offentlig vann og avløp, samt gang- og sykkelveier i området. Ny adkomst reguleres med maks stigning på 1:12 for rullestol- og biltilgjengelighet. Planen innebærer at ny adkomst må være etablert før ny bebyggelse kan tas i bruk, og opprettholder trygge forhold for drivstoffleveranse uten konflikt med senterets åpningstider.

Planjusteringer etter myndighetsdialog

Det har vært dialog med regionale myndigheter og naboer, noe som førte til justeringer i planforslaget. Blant annet er 2. etasje fjernet for den søndre delen av området, og arealet til tjenesteyting er redusert for å imøtekomme gjeldende kommuneplan og vegmyndighetenes krav. Planen vurderes ikke å medføre nye risikoforhold, og legger til rette for en økonomisk gjennomførbar utbygging som vil styrke næringsutviklingen i området, redusere handelslekkasje og bidra til flere lokale arbeidsplasser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Mosterøyveien 5
4156 Mosterøy
Norge

Verdi og størrelse

3500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal forretning og tjenesteyting	3500 m2 BRA
Antall etasjer - ny bebyggelse	2 etasjer nord for eksisterende bygg
Antall etasjer - eksisterende bygg	1 etasje
Planlagt utbyggingsareal totalt	13,9 daa (13900 m2)
Forretningsområde bebyggelse og anlegg	3,14 daa
Bensinstasjon areal	0,15 daa
Kommunalteknisk anlegg	0,10 daa
Renovasjonsområde	0,04 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Revidert planforslag datert 12.01.2016 med redusert bruksareal til 3500 m² og fjerning av kontorformål. Rogaland fylkeskommune trakk sin innsigelse 12.07.2016 etter mekling. Krav om ny adkomst fra Kyrkjeveien er vedtatt, eksisterende adkomst stenges før brukstillatelse gis. Ladestasjon for elbil inkludert i planen.

Neste steg: Etablere ny adkomst fra Kyrkjeveien og stenge dagens adkomst til Mosterøyveien før ny bebyggelse kan tas i bruk. Utarbeide tekniske planer for infrastruktur og manøvreringsareal for tankbil. Løse utfordringer knyttet til plassering og flytting av drivstoffpåfyllingskasse, inkludert anleggskostnader og mulig provisorisk atkomst under anleggsperioden.

Fase: Ferdig bygd