134 daa med boliger og fasiliteter

Planforslaget for Frønes Boligutvikling dekker ca. 134 daa, hvorav ca. 34 daa er tiltenkt konsentrert boligbebyggelse med minimum 85 boenheter, 4,5 daa til blokkbebyggelse med kapasitet fra 12 til 20 boenheter, og 27,5 daa til 35 eneboliger. Området for boligbygging utgjør ca. 65 daa utenom fasiliteter som vei og lekeplasser. Arealet som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen er på ca. 93 daa. Prosjektet inkluderer byggegrenser for å ivareta lys og utsikt, samt restriksjoner for å minimere forstyrrelser i landskapet.

Tre byggetyper med strenge restriksjoner

Boligutbyggingen er delt inn i tre formål: frittliggende eneboliger, konsentrerte småhus, og terrasseblokker. Det er lagt restriksjoner på flater og farger for å oppnå minst mulig innvirkning på landskapsbildet. Frittliggende eneboliger utgjør halvparten av arealet med ca. 35 enheter. Konsentrerte småhus dekker mindre enn halvparten av arealet, og blokkbebyggelsen, som ligger i en bratt skråning, har kapasiteter på 20 til 35 enheter. Infrastruktur som lekeplasser og renovasjonsanlegg er også inkludert i planen.

Minimal trafikk og sikkerhetstiltak

Prosjektets utbygging er tilpasset Årnes sentrum med gang- og sykkelvei, og det er forventet minimal gjennomgangstrafikk. Byggegrensene er redusert til 10 m og 4 m fra senterlinjen for å gi bedre fleksibilitet ved tomteutnyttelse. Det er også planlagt tiltak for å redusere risikoer knyttet til terrengformasjoner og høyspentlinjer, som å legge luftspenn ned som jordkabel og krav om risikoanalyse. Dette bidrar til en sikker og funksjonell boligutbygging.

Lekeplasser og bærekraftig utvikling

Det er også planlagt for omfattende leke- og rekreasjonsområder, med totalt fire lekeplasser for ulike aldersgrupper og stisystemer som binder området sammen. Disse tiltakene fremmer en trygg og inkluderende bomiljø. Prosjektet legger også vekt på en bærekraftig utvikling ved å integrere naturlige terrengformasjoner og LNFR-arealer, som inviterer til fri lek og friluftsaktiviteter. Området vil være en styrking av Årnes sentrum sin sosiale infrastruktur.