40 hytter med terrengtilpasning

Planområdet for Øyvassosen 2 i Nord-Fron kommune dekker ca. 611 dekar og skal tilrettelegges for frittliggende fritidsbebyggelse og naust langs strandsonen ved Øyvattnet. Det planlegges totalt 40 nye tomter fordelt på fire delområder, med tilhørende interne veger, snuhammer og parkering. Hyttene skal bygges i tradisjonell stil med mørke, matte farger, tilpasset terrenget og områdets byggeskikk. Det legges vekt på bevaring av naturlig vegetasjon og terreng, med mulighet for noe uttynning av skog for bedre utsikt.

Nye og oppgraderte adkomstveier

Tilkomst til hytteområdet skjer via avkjøring fra Øyvassosvegen og forlengelse av Nedre Hundfettveg. Nye atkomstveier, inkludert Kubbosvegen, er planlagt med god terrengtilpasning og godkjente stigningsforhold ­- med bredder og stigningsprosent innenfor vegnormalen. Vegnettet skal også oppgraderes for eksisterende felt Øyvassosen for å sikre tilfredsstillende teknisk standard og trafikkflyt. Parkering for besøkende og utfart har egne dedikerte områder for å ivareta allmennhetens interesser.

Strenge regler for naustområder

Naustområder er planlagt langs strandsonen i flere delområder, med klare regler for størrelse og utforming. Det tillates dobbeltnaust per tomt med maks 30 m² bruksareal, som skal benyttes til båtopplagring og ikke innredes til varig opphold. Etablering av naust skjer innenfor kvotehøyde 1019,63 og med en 100-meters byggefri sone for fritidsbebyggelse fra Øyvatnet, som skal beskytte strandsonen og sikre friluftsbruk.

Flomvurdering og byggebegrensninger

Planen inkluderer en enkel overvanns- og flomvurdering som kartlegger flomveier i området. Det tillates ikke oppføring av fritidsbebyggelse innenfor flomsone, bortsett fra naust til båtopplagring. Natur- og miljøhensyn er vektlagt, og det stilles krav til at bebyggelsen underordnes naturpreget i området. Det stilles rekkefølgebestemmelser for at vegstruktur skal være etablert før igangsetting av nye hytter.

Reguleringsjustering og offentlig ettersyn

Det foreligger mindre justeringer av reguleringsgrensen, blant annet for å ekskludere eksisterende bygg og sikre korrekt plassering av nausttomter. Planforslaget er utarbeidet av Espedalen Bygdealmenning med oppdragsleder og medarbeidere tilknyttet, og skal sendes til offentlig ettersyn for å sikre bred medvirkning før videre behandling og godkjenning.