Bruflat - Grandmo Bustadområde og Leilegheitsbygg (5203603)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bruflat - Grandmo planlegg ca. 45-52 bustadeiningar, med einebustadar, rekkjehus og leilegheitsbygg på 38 daa i sentralt område i Gaupne. Les mer ↧

38 dekar med bustadområde

Planen i Bruflat - Grandmo i Luster kommune skal leggje til rette for eit nytt bustadområde på om lag 38 dekar. Det omfattar både frittliggjande einebustadar, kjede einebustadar, rekkjehus og eit leilegheitsbygg i 2-3 etasjar med minimum 16 einingar. I tillegg skal det etablerast internvegar, felles uteopphaldsområde, leikeplassar og renovasjonsanlegg. Eit eldre næringsbygg på Grandmo vert omdisponert til leilegheitsbygg, medan næringsareal i nærområdet vert oppretthalde og kan utvidast med offentlege og private tenester.

Sentralt, 45-52 bustader planlagt

Bustadområdet er plassert sentralt i Gaupne, aust for elva Jostedøla, i nærleik til barnehage, skule, idrettsanlegg og offentlege tilbod. Det vert lagt vekt på god samanheng med eksisterande bustadområde, og planløsninga legg til rette for høg bukvalitet. Planen krev minimum 45 bustadeiningar, men høgst 52, der det vert vidareført moglegheiter for ulike bustadtypar med felles estetiske krav, som einsarta fargebruk og saltak, og integrert garasje/carport i byggjetilhøvet for å unngå konfliktar med veg og nabogrense.

God tilkomst og parkering

Tilkomst for køyretøy og gåande er godt ivareteke med interne vegar på 3,5-4,5 meters breidd utan fortau, gang- og sykkelvegar, samt tilknyting til eksisterande vegnett. Parkeringskravet er 1,5 plass per bustad, med gjesteparkering planlagt sambrukt ved idrettshallen. Det blir også gjennomført tiltak for renovasjon med nedgravde løysingar, samt oppgradering av elektrisk nettverk med ny nettstasjon eller oppgradering av eksisterande trafo i planområdet.

Berekraftig vatn- og miljøhandtering

Miljø- og vatnshandtering er basert på tilknyting til offentleg vatn- og avlaupsnett, med eigne løysingar for handtering av overvassvatn på eigen grunn. Det er utarbeidd ein rammeplan for oppfølging av overvassproblem, og planarbeidet tek særskild omsyn til terreng og klimaendringar for å unngå forverring av eksisterande situasjon med oppsamling av vatn ved kraftig nedbør og ekstremver.

Kommuneleiing og planansvar

Planprosessen er initiert av Luster kommune, med rådgjevar Norconsult AS som ansvarleg for planutforming og oppfølging. Tiltakshavar for utbygginga er ikkje fastlagt, men det er sett krav om at denne skal dekke alle gjennomføringskostnader. Planframlegget følgjer overordna kommunale krav og kommuneplan, og innspel frå naboar følgjer opp behov for skjerming mot eksisterande bygg og trygg trafikk, spesielt i område kring idrettshallen og kryss ved Grandmo.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Grandmo 121
6868 Gaupne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal bustad frittliggjande	8 daa
Areal bustad konsentrert	6 daa
Areal bustadblokker	3 daa
Areal offentleg eller privat tenesteyting	5 daa
Antall bustadeiningar	45-52 stk
Minimum bustadeiningar i plan	45 stk
Leileghetseiningar i leilegheitsbygg	16 stk
Antall parkeringsplasser (inkl idrettshall)	57 stk
Antall etasjer leilegheitsbygg	2-3 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

fundamenteringsmetode

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2020: Detlajregulering fra Luster kommune

Planomtale - Detaljreguleringsplan for Bruflat - Grandmo.pdf

https://www.arealplaner.no/luster4644/dokumenter/735/Planomtale%20-%20Detaljreguleringsplan%20for%20Bruflat%20-%20Grandmo.pdf

Oppdateringer

10. Des 2020

Tone Myklebust Kvåle lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Cornelis Erstad lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Beate Kvalsund lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Knut Vidar Svanheld lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Luster kommune
Kristin Sviggum lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Gøril Lomheim lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Ingrid Marie Slinde lagt til som kontakt for Grunneier Ingrid Marie og Svein Ove Slinde
Svein Ove Slinde lagt til som kontakt for Grunneier Ingrid Marie og Svein Ove Slinde
Nils Oma lagt til som kontakt for Grunneier Nils Oma
Luster kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Luster Energiverk lagt til som Leverandør av byggevarer
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Ingrid Marie og Svein Ove Slinde lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Oma lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruflat - Grandmo Bustadområde og Leilegheitsbygg (5203603)