38 dekar med bustadområde

Planen i Bruflat - Grandmo i Luster kommune skal leggje til rette for eit nytt bustadområde på om lag 38 dekar. Det omfattar både frittliggjande einebustadar, kjede einebustadar, rekkjehus og eit leilegheitsbygg i 2-3 etasjar med minimum 16 einingar. I tillegg skal det etablerast internvegar, felles uteopphaldsområde, leikeplassar og renovasjonsanlegg. Eit eldre næringsbygg på Grandmo vert omdisponert til leilegheitsbygg, medan næringsareal i nærområdet vert oppretthalde og kan utvidast med offentlege og private tenester.

Sentralt, 45-52 bustader planlagt

Bustadområdet er plassert sentralt i Gaupne, aust for elva Jostedøla, i nærleik til barnehage, skule, idrettsanlegg og offentlege tilbod. Det vert lagt vekt på god samanheng med eksisterande bustadområde, og planløsninga legg til rette for høg bukvalitet. Planen krev minimum 45 bustadeiningar, men høgst 52, der det vert vidareført moglegheiter for ulike bustadtypar med felles estetiske krav, som einsarta fargebruk og saltak, og integrert garasje/carport i byggjetilhøvet for å unngå konfliktar med veg og nabogrense.

God tilkomst og parkering

Tilkomst for køyretøy og gåande er godt ivareteke med interne vegar på 3,5-4,5 meters breidd utan fortau, gang- og sykkelvegar, samt tilknyting til eksisterande vegnett. Parkeringskravet er 1,5 plass per bustad, med gjesteparkering planlagt sambrukt ved idrettshallen. Det blir også gjennomført tiltak for renovasjon med nedgravde løysingar, samt oppgradering av elektrisk nettverk med ny nettstasjon eller oppgradering av eksisterande trafo i planområdet.

Berekraftig vatn- og miljøhandtering

Miljø- og vatnshandtering er basert på tilknyting til offentleg vatn- og avlaupsnett, med eigne løysingar for handtering av overvassvatn på eigen grunn. Det er utarbeidd ein rammeplan for oppfølging av overvassproblem, og planarbeidet tek særskild omsyn til terreng og klimaendringar for å unngå forverring av eksisterande situasjon med oppsamling av vatn ved kraftig nedbør og ekstremver.

Kommuneleiing og planansvar

Planprosessen er initiert av Luster kommune, med rådgjevar Norconsult AS som ansvarleg for planutforming og oppfølging. Tiltakshavar for utbygginga er ikkje fastlagt, men det er sett krav om at denne skal dekke alle gjennomføringskostnader. Planframlegget følgjer overordna kommunale krav og kommuneplan, og innspel frå naboar følgjer opp behov for skjerming mot eksisterande bygg og trygg trafikk, spesielt i område kring idrettshallen og kryss ved Grandmo.