Revidert reguleringsplan og tomtegrenser

Dette prosjektet omfatter en revidert reguleringsplan for Tomashaugen hyttefelt i Selbu kommune, med planid 2006-000-3. Det tidligere vedtatte planverket fra 2016 er delvis utbygd, og endringene i denne revisjonen består hovedsakelig i korrigeringer av eksisterende imålinger og justering av tomtegrenser. Totalt består hyttefeltet fortsatt av 22 tomter, men flere av disse har fått tilleggsarealer etter avtale med grunneier og hytteeiere.

Korrigeringer av veger og høyspentkabel

Viktige korrigeringer inkluderer innlegging av veger i plankartet i henhold til asbuilt-forhold, noe som harmoniserer kartet med faktiske bygde veger. En høyspentkabel som tidligere var feilplassert i databasen og plankartet, er nå korrekt peilet og innmålt, slik at faresonen er korrekt avmerket med en bredde på 5 meter. Flere tomter, som 133/34, 133/44, 133/45, 133/47 og 133/50, har fått utvidede arealer for å imøtekomme hytteeiernes planer om tilbygg og bedre tilpasning av bygningsmasse og uteareal.

Forenklet fradeling og bedre tomteplassering

Endringene har også gitt mulighet for enklere framtidig fradeling av tilleggsarealer uten behov for ytterligere reguleringsendringer. Dette spesielt i tilfelle tomt 133/33, som er bebygd inntil sin grense, hvor ny formålsgrense legger til rette for eventuell tilleggsareal-fradeling. I tillegg er enkelte tomter (7, 13 og 14) flyttet og omlagt for å unngå myrområder, noe som bedrer tomtenes bærekraft og utbyggbarhet.