Restaurering og bruksendring enebolig, Gulleråsveien 32

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for restaurering, etterisolering, takarkoppbygging og bruksendring av en historisk enebolig fra 1904 i Gulleråsveien 32, Oslo. Les mer ↧

Restaurering av historisk trevilla

Prosjektet omfatter en omfattende restaurering og bruksendring av en trevilla fra 1904, lokalisert i Gulleråsveien 32, Oslo. Bygningen, som er kommunalt listet som enkeltminne, har arkitektoniske trekk fra jugendstil og klassisisme og inkludert ornamenter som søyler, pilastere og pedimenter. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjelleren med treningsrom til soverom, etterisolering av grunnmur, samt forbedringer for bedre inneklima og bevaring av bygningens historiske karakter.

Nye takark med kobbervinduer

Tiltaket innebærer etablering av to nye takarker med buede kobbertekkede vinduer og et sentrisk vindu i gavl mot vest for å tilføre mer naturlig lys og lufting i loftsrommet. Takarkene er tilpasset bygningens historiske stil og medfører ingen dispensasjon for gesimshøyde. I tillegg ønskes det oppført en ny liten redskapsbod under en ny trapp fra reetablert veranda, med fasadepuss tilsvarende grunnmuren, noe som ikke svekker bygningens bevaringsverdi.

Etterisolering med trefiberisolasjon

Det planlegges etterisolering av yttervegger med 8 cm trefiberisolasjon samt luftet kledning, samtidig som granittsokkelen beholdes. Det foreligger godkjenning fra Byantikvaren for etterisolering på inntil 10 cm, forutsatt at original detaljering videreføres og opprinnelige vinduer bevares. Disse tiltakene er del av en helhetlig plan for å forbedre bygningens energieffektivitet og bevaring.

Kjeller til soverom med rømningsvei

Bruksendringen i kjelleren inkluderer omgjøring av treningsrom til soverom med tilfredsstillende rømningsmuligheter i henhold til TEK17. Dette inkluderer tilrettelegging for minst ett rømningsvindu per rom og dør til det fri fra tilstøtende rom, for å sikre trygghet og forskriftsmessig bruk.

Videreføring av godkjent rammetillatelse

Prosjektet bygges videre på en tidligere innvilget rammetillatelse fra 2024 som omfattet flere tiltak som bruksendring, riving av skorstein, veranda-/balkongtiltak, tilbygg og fasadeendringer. Arbeidet balanserer bygningsvern med modernisering, for å fremheve bygningens historiske kvaliteter samtidig som funksjonalitet og komfort forbedres.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Gulleråsveien 32
0779 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

35/865

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer på hovedbygning	2 etasjer + råloft og kjeller
Takarker	2 stk
Rømningsvinduer i nytt soverom i kjeller	2 stk (1010 mm x 980 mm og 980 mm x 840 mm)
Etablering av vindu i gavl mot vest	1 stk
Oppføring av liten redskapsbod	1 stk (under ny trapp ved veranda)
Frittstående garasje på tomt	1 stk (fra 1989)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker