Restaurering og bruksendring enebolig, Gulleråsveien 32

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for restaurering, etterisolering, takarkoppbygging og bruksendring av en historisk enebolig fra 1904 i Gulleråsveien 32, Oslo. Les mer ↧

Restaurering av historisk trevilla

Prosjektet omfatter en omfattende restaurering og bruksendring av en trevilla fra 1904, lokalisert i Gulleråsveien 32, Oslo. Bygningen, som er kommunalt listet som enkeltminne, har arkitektoniske trekk fra jugendstil og klassisisme og inkludert ornamenter som søyler, pilastere og pedimenter. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjelleren med treningsrom til soverom, etterisolering av grunnmur, samt forbedringer for bedre inneklima og bevaring av bygningens historiske karakter.

Nye takark med kobbervinduer

Tiltaket innebærer etablering av to nye takarker med buede kobbertekkede vinduer og et sentrisk vindu i gavl mot vest for å tilføre mer naturlig lys og lufting i loftsrommet. Takarkene er tilpasset bygningens historiske stil og medfører ingen dispensasjon for gesimshøyde. I tillegg ønskes det oppført en ny liten redskapsbod under en ny trapp fra reetablert veranda, med fasadepuss tilsvarende grunnmuren, noe som ikke svekker bygningens bevaringsverdi.

Etterisolering med trefiberisolasjon

Det planlegges etterisolering av yttervegger med 8 cm trefiberisolasjon samt luftet kledning, samtidig som granittsokkelen beholdes. Det foreligger godkjenning fra Byantikvaren for etterisolering på inntil 10 cm, forutsatt at original detaljering videreføres og opprinnelige vinduer bevares. Disse tiltakene er del av en helhetlig plan for å forbedre bygningens energieffektivitet og bevaring.

Kjeller til soverom med rømningsvei

Bruksendringen i kjelleren inkluderer omgjøring av treningsrom til soverom med tilfredsstillende rømningsmuligheter i henhold til TEK17. Dette inkluderer tilrettelegging for minst ett rømningsvindu per rom og dør til det fri fra tilstøtende rom, for å sikre trygghet og forskriftsmessig bruk.

Videreføring av godkjent rammetillatelse

Prosjektet bygges videre på en tidligere innvilget rammetillatelse fra 2024 som omfattet flere tiltak som bruksendring, riving av skorstein, veranda-/balkongtiltak, tilbygg og fasadeendringer. Arbeidet balanserer bygningsvern med modernisering, for å fremheve bygningens historiske kvaliteter samtidig som funksjonalitet og komfort forbedres.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gulleråsveien 32
0779 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

35/865

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

balkong

bod

bolig

byggegrunn

byggeområde

bygningsmasse

bærende

dør

+64

element

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

garasje

gavl

gavlvegg

gesimshøyde

granittsokkel

grunn

grunnmur

hovedbygning

isolering

kjeller

kjelleretasje

kledning

kobber

kommunalveg

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

loft

løyfteinnretning

murpuss

oppføring

overvann

parkeringsareal

peisestue

pilaster

påbygg

redskapsbod

riving

rom

rømningsvindu

skorstein

skråhimling

sokkel

soverom

søyle

tak

takark

takarker

taktro

terreng

tilbygg

tomt

trapp

tre

trefiberisolasjon

trekledning

treningsrom

trevilla

underbygg

utebod

utetrapp

vann

vannforsyning

vanninnstallasjon

vegg

vei

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gulleråsveien 32 - fasadeendring - Takark

Følgebrev

4. Jul 2025

Situasjonsplan

22. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker