Osenausen - Spreidd fritidsbusetnad med 17 tomter (202001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 17 nye fritidstomter i Osenausen, Valle kommune, med ny infrastruktur og skånsom vegbygging tilpassa terrenget. Les mer ↧

Detaljregulering for 17 tomter

Detaljreguleringen for Osenausen er initiert av grunneigar Gunnar Stubseid, og gjennomført av Plankontoret Hallvard Homme AS. Planen omfatter delar av gnr. 70, brnr. 1 i Valle kommune og har fått tildelt planID 202001. Formålet er å legge til rette for spreidd fritidsbusetnad med ny veginfrastruktur, i tråd med kommuneplanen som gir rom for 17 nye fritidstomter i området LSF38. Det vert ikkje krav om konsekvensutgreiing for prosjektet.

Bygging av 17 hytter uten VA

Prosjektet legg opp til bygging av 17 nye hytteeiningar med tomtestørrelse på rundt 1 dekar og eit maksimalt bygd areal på 150 m² per tomt, eksklusiv parkering. Hytteeiningane skal byggast utan vatn og avløp, med tilgang til vasspostar og biodo-løysingar. Tomtene er plassert i terrenget for å minimere inngrep og visuell påverknad. Bygging av platting opptil 40 m² per tomt er også tillate. Nokre av tomtene får sommarveg tilkomst for personbil, mens resten har tilkomst via traktorveg og felles parkeringsplassar ved Myklevatn og langs tilkomstvegen.

Miljøvennlig vegnett med parkering

Veginfrastrukturen inkluderer bygging av internvegar i området, mellom anna den nye Oddevegen som regulerast som traktorveg med 3,0 m køyrebane. Vegane er planlagt med låg terrenginngrep og byggast for bruk på barmark for å redusere miljøeffektar og inngrep. Stigningsforhold på vegane varierer frå 10 til 20 %. Parkering blir lagt til eigne tomter for enkelte tomter, medan andre får tilgang til felles parkeringsplassar og eigen vinterparkering ved riksveg 9, då tilkomsten ikkje vert brøytt.

Vedfyring og landbrukshensyn

Fritidsbustadene skal ha oppvarming via ved eller gass, og straum, vatn og avløp vert ikkje tilkopla. Solceller er eit mogleg alternativ for lys. Prosjektet tek lite areal av potensielle beitemark for sauedrift, og planområdet inneheld areal sett av til landbruk som skal oppretthaldast. Det er lagt opp til minimal konflikt mellom utbygging og landbruksinteresser, og bygging skjer utan å påverke dyrkingspotensial.

Økonomisk vekst og sysselsetting

Prosjektet gir positive økonomiske ringverknader for næringslivet i området, med ein estimert total verdi på rundt 30 millionar kroner ved full utbygging, inkludert investeringar i veganlegg og hyttebygg. Arbeidet kan skape lokal sysselsetting under infrastrukturutbygging og bygging av fritidsbustader. Den tekniske infrastrukturen er med vekt på låge inngrep for å bevare natur- og terrengforhold i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

4748 Rysstad
Norge

Verdi og størrelse

0 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for fritidsbustader	17 stk
Maksimalt BYA per tomt	150 m²
Maksimal platting per tomt	40 m²
Tomteareal	ca. 1000 m² per tomt
Parkeringsplasser på eiga tomt (tomt 1-4)	2 stk per tomt
Parkeringsplasser på fellesparkering	2 stk per tomt (for tomt 5-17)
Vinterparkering ved riksveg 9	To plasser per hytteeining

Aktører

Byggherre: Grunneier Gunnar Stubseid

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker