Rubetødnane Aust fritidsbebyggelse og kombinert formål (2017002)

Beskrivelse: Utvidelse og justering av 67 fritidshytter med tilhørende veier, parkeringsplasser og kombinert bebyggelse ved Rubetødnane Aust i Sirdal. Les mer ↧

Utvidelse og kombinert bebyggelse

Prosjektet omfatter videreutvikling av fritidsbebyggelsen i Rubetødnane Aust, med totalt 67 hytter fordelt på to grunneiere. Ca. halvparten av tomtene var bebygget ved utgangen av 2017. Planen inkluderer også noe utvidelse av enkelte tomter og økte byggflater, spesielt på tomtene BF13-BF16, med BYA opp til 275 m², og generelt en BYA-økning på 30 m² for øvrige tomter. I tillegg er et område på ca. 5 dekar avsatt til kombinert bebyggelse bestående av lager/garasje, fritidsleiligheter, kontor og lager for nærings- og tjenesteyting knyttet til hytteområdet.

Forbedret helårsvei og stikkveier

Atkomst til området skjer via fylkesvei K-975 ved Rebakken, med hovedveinettet prosjektert for helårsbruk. Det er gjort justeringer og forbedringer av veitraseen, spesielt stigningsforhold og kurvatur i deler av Vei 1, som gir bedre fremkommelighet enn i gjeldende plan, selv om stigningen noen steder fortsatt overskrider kommunens retningslinjer for private veier. I tillegg er flere veier regulert som både sommerveier og skiløyper om vinteren, og det er etablert flere nye stikkveier til hyttene.

Optimalisert felles og gjesteparkering

Parkeringssituasjonen er nøye regulert med flere felles parkeringsplasser. Parkering flyttes fra plass P8 til P7a for å forbedre trafikksikkerheten, og P8 er redusert fra 54 til 32 plasser. P7a inkluderer også gjesteparkering. Enkelte hytter skal fortsatt benytte parkeringsplasser i tilstøtende Andestjønn-plan. For de hyttene som ikke har veirett frem til hyttene sine, opparbeides det felles parkeringsplasser med vinterparkering der det ikke er direkte tilkomst med vei.

Næringsbygg med lav trafikk

Planområdet inkluderer også et mindre byggområde (BAA) for oppføring av garasje og servicebygg tilknyttet driften av hytteområdet. Kombinert formål (BKB) omfatter funksjoner som lager, garasje, utleieleiligheter og kontorlokaler med egen adkomst fra fylkesvei. Planen legger vekt på at næringsvirksomhet her ikke skal ha høy besøksfrekvens eller store parkeringsbehov.

Reguleringsjusteringer for sikkerhet

Reguleringsplanen innebærer diverse justeringer av grenser mellom tomter og veier, innregulering av sommerveier og løypetrase, og flytting av parkeringsplasser som også tilrettelegger for bedre trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Alle tiltak er gjort i tråd med kommunens krav og er prosjektert av Risa a/s. Enkelte innspill fra grunneiere er imøtekommet, blant annet ved innregulering av adkomststier og eventuelle byggendringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Steinebakken 54
4443 Tjørhom
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	67 stk
Av disse hytter bebygget per juni 2017	ca. 33 stk
Tomter for fritidsbebyggelse	67 stk
BYA (bebygd areal) tomter med utvidet areal	275 kvm per tomt
Kombinert bebyggelse og anleggsformål (BKB)	ca. 5000 kvm (5 dekar)
Parkeringsplasser på P8	33 stk
Parkeringsplasser flyttet fra P8 til P7a	12 stk
Gjesteparkeringsplasser på P7a	11 stk
Parkeringsplasser flyttet fra P8 til andre plasser innen Andestjønn	9 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Risa

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Ny reguleringsplan er under utarbeidelse med endringer i tomtegrenser, veier og parkeringsløsninger. Prosjektering av veier er fullført, og utbygging i området er igangsatt. Parkering flyttes fra P8 til P7a for bedre trafikksikkerhet. Flere innspill fra grunneiere er mottatt og hensyntatt.

Neste steg: Fullføre planbehandling og få godkjenning av ny reguleringsplan. Fjerne uenighet rundt parkeringsendringer. Sikre nødvendige dispensasjoner for VA-ledninger til enkelte tomter. Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning fra kommunen og avklaringer rundt parkeringsløsninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer