Automatstasjon og næringsareal ved Melsvegen (2193)

Beskrivelse: Detaljregulering for automatstasjon og næringsareal ved Melsvegen i Ørsta, med fokus på drivstoffsalg, forretning, kontor, og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering og arealbruk

Prosjektet omfatter en detaljregulering for deler av et næringsområde ved Melsvegen i Ørsta kommune. Hovedformålet er å etablere en automatstasjon for drivstoff (Uno-X) kombinert med næringsarealer for forretning, kontor og tjenesteyting. Arealet planlegges på totalt 7,3 dekar, hvor 0,7 dekar er satt av til automatstasjon og parkering, og 5,9 dekar til forretning, kontor og tjenester med en maksimal utnyttelse på 80 %. Butikkarealet kan komme opp i inntil 3000 m² bruksareal.

Moderne, miljøvennlig automatstasjon

Automatstasjonen blir en ubetjent stasjon med to pumper under et tak på 7 x 14 meter, hvor opp til fire kjøretøy kan fylle drivstoff parallelt for å unngå kø. Drivstoffanlegget består av lukket system med nedgravd dobbeltveggstank, overvåking, og nødstoppsystemer. Miljø- og sikkerhetstiltak inkluderer blant annet oppsamling og rensing av spillvann med oljeutskiller, gassgjenvinning for bensindamp, samt betongplater som hindrer forurensning ved eventuell lekkasje. Belysningen benytter LED med sensorstyrt dimming for å redusere energiforbruk og lyspåvirkning.

Offentlig infrastruktur og estetikk

Planområdet får tilknytning til offentlig infrastruktur med vann, avløp og teknisk anlegg dimensjonert etter gjeldende krav. Tilkomst er via Melsvegen, med tilhørende vei- og gang-/sykkelveiutbygging som følger rekkefølgekrav. Planområdet grenser mot Europaveg 39 og fylkesveg 57, og reguleringsplanen sikrer nødvendig vegrett for kjøreatkomst. Det stilles krav til estetikk hvor bygninger innenfor næringsområdet ikke skal ha gesims- eller mønehøyde over 9 meter, og fasadene skal ha vindusflater mot offentlig vei for å sikre god visuell kontakt.

Ansvar og miljøvurdering

Tiltakshaver for prosjektet er Uno-X Automatstasjon AS, og reguleringsarbeidet er utført av AG Plan og Arkitektur AS med ansvarlige fagfolk innen arkitektur og ingeniørfag. Det er vurdert at tiltaket ikke krever konsekvensutredning på grunn av begrensede miljø- og samfunnsmessige konsekvenser. Risiko- og sikkerhetstiltak er godt ivaretatt gjennom solide tekniske løsninger og overvåkingssystemer. Projektet legger til rette for et miljøvennlig og funksjonelt drivstofftilbud som skal fungere som et supplement til nærliggende dagligvarebutikker.

Areal for automatstasjon/parkering	0,7 daa
Areal for forretning/kontor/tenesteyting	5,9 daa
Totalt planområdet areal	7,3 daa
Maksimal bruksareal for forretning	3000 m2
Parkeringsplasser	78 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk

Sentralbord
Kåre Gjengedal	Fagansvarleg, sivilingeniør/planleggar	+47 ** 00
Jorunn Beate Lillebø Lande	Prosjektansvarleg, sivilarkitekt
Eldar Hansen	GIS-ingeniør

BuildPilot

Automatstasjon og næringsareal ved Melsvegen (2193)