Oppføring av 4-mannsboliger på Opperudholtet - Hurdal verk 11A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av 3 firemannsboliger på Opperudholtet med dispensasjon fra reguleringsplan og spesifikke krav til utnyttelse og infrastruktur. Les mer ↧

Tolv boenheter i tre hus

Prosjektet omfatter oppføring av tre firemannsboliger på et nytt byggefelt ved Opperudholtet, lokalisert innenfor de regulerte arealene B38, F6 og F4 i reguleringsplanen for Nymoen (planid 02390604). Hver boligblokk er identisk, med en moderne arkitektur, og total arealutnyttelse (BYA) for delområde B8 er satt til 45 %. De maksimale byggemålene følger en gesimshøyde på 8 meter og takvinkel på 6-8 grader. Totalt vil dette byggeprosjektet bidra med 12 boenheter i området.

Dispensasjon gir firemannsboliger

Det er innvilget dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan etter et enstemmig vedtak i Plan- og næringsutvalget 28. januar 2025 (sak PS 25/04). Dispensasjonen tillater endring av boligformål på områdene B8 og F4 fra tidligere enebolig/tomannsbolig og parkering til firemannsboliger. Parkeringskravet er fastsatt til 1,5 biloppstillingsplasser per boenhet, noe som sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet i prosjektet.

Krav til vei og fortau

Før igangsettingstillatelse gis for bolig 30 innen planområdet, må det gjennomføres opparbeidelse av kryss mot Glassverkvegen og fortau langs Opperudvegen. Videre kreves at deler av området F1 må opparbeides før utstedelse av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, med unntak for vintersesongen der fristen er satt til 1. juni samme år. Dette sikrer at infrastrukturen rundt boligene oppfyller krav til tilgjengelighet og trygghet.

Standardisert bygging og infrastruktur

Prosjektet har lagt vekt på standardisering ved at alle tre boligbygg er utformet etter samme byggetegninger og snitt. Dette gir en effektiv prosjektering, ensartet uttrykk og bidrar til god kontroll under bygging. Det er også fastsatt klare krav til rekkefølge i utbyggingen av infrastruktur for å sikre god fremkommelighet og ivareta sikkerheten i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hurdal verk 11A
2090 Hurdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Firemannsboliger	3 stk
Boenheter	12 stk (3 x 4 boenheter per bygg)
Totale parkeringsplasser	18 stk (12 x 1.5)

Aktører

Byggherre: HURDAL NÆRINGSBYGG

Arkitekt: BYGG-TEAM

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan ble innvilget 28.01.2025, med godkjenning av økt utnyttelsesgrad, endret formål til firemannsboliger og fastsatte tekniske krav. Rekkefølgekrav for vegutbygging og fortau er satt før igangsettingstillatelser kan gis.

Neste steg: Opparbeidelse av kryss mot Glassverkvegen og ferdigstillelse av fortau langs Opperudvegen må fullføres før igangsettingstillatser for bolig 30 kan gis. Opparbeidelse av del av F1 er også krav før midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan utstedes. Eventuelle blokkerende forhold knytter seg til oppfyllelse av disse rekkefølgekravene.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

HURDAL NÆRINGSBYGG

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristoffer Grønvold	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gronvoldbygg.no	+47 ** 00

Sentralbord

Kristoffer Grønvold

Tiltakshaver (kontakperson)

***@gronvoldbygg.no

+47 ** ** ** 00

BYGG-TEAM

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Øystein Nordholm	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@byggteam.as	+47 ** 75

Sentralbord

Øystein Nordholm

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@byggteam.as

+47 ** ** ** 75

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Hurdal kommune

Gnr 16 bnr 299 - oppføring av 3 firemannsboliger

Oppdateringer

29. Jul 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Kristoffer Grønvold lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HURDAL NÆRINGSBYGG
Øystein Nordholm lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BYGG-TEAM
BYGG-TEAM lagt til som Arkitekt
HURDAL NÆRINGSBYGG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av 4-mannsboliger på Opperudholtet - Hurdal verk 11A