Ombygging av anneks til selvstendig boenhet - Røsslyngvegen 39

Beskrivelse: Bruksendring av tilleggsdel til selvstendig boenhet over garasje i Røsslyngvegen 39, Skien. Tiltaket inkluderer bedre isolasjon og sikrede rømningsveier. Les mer ↧

Ombygging til selvstendig boenhet

Prosjektet omfatter en ombygging og formell godkjenning av en eksisterende tilleggsdel over garasjen i Røsslyngvegen 39 til en selvstendig boenhet. Opprinnelig ble garasjen oppført i 1999 med vegger av 10 cm tykkelse, og i 2022 ble tilleggsdelen omklassifisert fra sekundærdel til hoveddel. Nå søkes det om en formell bruksendring for å etablere denne delen som en egen bolig, uten nybygg av garasje, da dette er trukket tilbake etter nabovarsel.

Gjennomtenkt planløsning og isolasjon

Boenheten har en gjennomtenkt planløsning med takhøyder opptil 2,4 meter der det også er lave knevegger. Det finnes gode lysforhold med vinduer, og bad er allerede etablert i enheten. Oppvarmingen ivaretas gjennom elektriske varmekabler i gulv og panelovner, samtidig som man forbedrer energieffektiviteten ved å legge ekstra isolasjon i taket for bedre U-verdi. Boenheten får også en egen bodplass plassert bak garasjen.

Funksjonell brannsikkerhet og adkomst

Brannsikkerheten i prosjektet er ivaretatt med et enkelt, men funksjonelt brannkonsept som inkluderer et brannskille i trebjelkelaget mellom garasjen og boenheten. Det er skjermet trapp til annen etasje og sikre rømningsveier fra loftet. Utearealer og parkeringsløsninger tilfredsstiller gjeldende krav, og adkomst for både fotgjengere og kjøretøy er godt regulert. Eiendommens plassering bidrar til et godt uteluftmiljø, da den ikke ligger nær motorvei, noe som reduserer luftforurensning.

Trygg og energieffektiv oppgradering

Prosjektet legger vekt på å etablere en trygg, komfortabel og energieffektiv boenhet med god adkomst og tilfredsstillende arealbruk uten behov for større nybygg. Det er dermed en oppgradering og formalisering av eksisterende bygningsmasse med fokus på god bomiljøkvalitet og byggteknisk sikkerhet.

Kategori

Ombygging

Småbygg

Anneks

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Røsslyngvegen 39A
3734 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

220/154

Verdi og størrelse

49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sivilarkitekt Silje Søntvedt

Rådgivende ingeniør: Sivilarkitekt Silje Søntvedt

Entreprenør: KOMPLETT HÅNDVERKSTJENESTER

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

arbeid

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avtrekk

bad

biloppstillingsplass

bod

bodplass

boenhet

bolig

+93

boligbygg

brannkonsept

brannskille

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

dampsperre

dusj

enebolig

energiforsyning

etterisolering

fasade

fuktsikring

garasje

gasstett

grunn

hovedhus

hovedledning

hovedvannledning

hus

hylle

innkjøring

kjeller

kjøkken

kledning

kloakk

knevegg

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loft

luftkvalitet

luftoppvarming

lydskille

løyfteinnretning

montering

motorvei

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

panelovn

parkering

parkeringsareal

pipe

riving

rømingsvei

rørlegger

sanitæranlegg

sekundærleilighet

skap

soverom

spillvann

stikkledning

stue

tak

takhøyde

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

trebjelkelag

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

uteplass

uthus

utomhusareal

vann

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

våtrom

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 220/154 - Røsslyngvegen 39 b - bruksendring og garasje

Avklaringer og informasjon

30. Sep 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Des 2024

Svar fra annen myndighet

7. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

8. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

19. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

24. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

4. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Skien kommune

2024/24689 - Gbnr 220/154 - Røsslyngvegen 39 b - bruksendring og garasje

/pro/byggesak/Skien/55642

24. Mar 2025: Byggesak hos Skien kommune

2024/24689 - Gbnr 220/154 - Røsslyngvegen 39 b - bruksendring og garasje

/pro/byggesak/Skien/55642

8. Jan 2025: Byggesak hos Skien kommune

2024/24689 - Gbnr 220/154 - Røsslyngvegen 39 b - bruksendring og garasje

/pro/byggesak/Skien/55642

17. Des 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/24689 - Gbnr 220/154 - Røsslyngvegen 39 b - bruksendring og garasje

/pro/byggesak/Skien/55642

Oppdateringer

8. Jan 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)
Sivilarkitekt Silje Søntvedt lagt til som Arkitekt

17. Des 2024

Totalt areal lagt til: 49 kvm
Mouslim Edilhanov lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for KOMPLETT HÅNDVERKSTJENESTER
Sivilarkitekt Silje Søntvedt lagt til som Rådgivende ingeniør
KOMPLETT HÅNDVERKSTJENESTER lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.