Utvidelse av bade- og boligprosjekt ved Øvre Utstillingsplass

Beskrivelse: Planen utvider badeanlegget vestover med underjordisk basseng, 35 boliger, og nytt lekeareal på taket. Omfatter også sikringstiltak mot steinsprang. Les mer ↧

Utvidelse med boligbygging

Prosjektet innebærer en utvidelse av badeanlegget ved Øvre Utstillingsplass i Ålesund kommune, med et underjordisk anlegg på 3,3 dekar og 1 dekar over bakken. I tillegg skal det bygges ca. 35 leiligheter fordelt på tre boligkomplekser nord for badeanlegget. Boligene planlegges med heis, store grønne balkonger og parkeringskjeller som ivaretar kommunale parkeringskrav for både biler og sykler.

Åpen lekeplass med aktivitetssoner

Badeanlegget dekker et område mellom Gjerdegata og Nørvøy skole og får en takflate med leke- og oppholdsareal på 1,3 dekar, delt mellom nærlekeplass og kvartals lekeplass. Lekeplassen skal være åpen for alle, med soner tilpasset ulike aldersgrupper og aktiviteter som basketball, parkour og klatring. Gatetun med grøntarealer og sykkelparkering forbindes med Byparken og gir bedre tilgjengelighet og et urbant preg rundt anlegget og boligene.

Sikkerhet og trafikksikringstiltak

Prosjektet inneholder flere sikkerhetstiltak, blant annet utsprenging av eksisterende fjell og etablering av stabiliserende sikringsgjerder mot steinsprang, i tråd med krav i Plan- og bygningsloven og TEK17. Trafikale forbedringer inkluderer utvidelse av Gjerdegata med fortau, ombygging av krysset Parkgata - Storledbakken, samt tiltak for å ivareta myke trafikkanter og universell utforming over hele området.

Kulturmiljø og byutvikling

Prosjektet tar også hensyn til kulturmiljø ved å bevare Nørvøy skolens hovedbygning og erstatte fjernede popler med nye trær. Badeanlegget og boligene er lagt opp for å bidra til positiv byutvikling ved å skape et vitalt byrom med fritids- og boligfunksjoner som stimulerer til ytterligere utvikling i området.

Trafikk, støy og fremdrift

Den planlagte boligutbyggingen forventes å medføre noe økt trafikk, men skolene i nærområdet har kapasitet til å håndtere økningen i antall barn. Støy- og forurensningsnivået vurderes som lavt grunnet avstand fra trafikkerte veier og støyskjermvirkning fra badeanlegget. Planen legger til rette for rask gjennomføring etter at heisløsning i fjellet fjernes fra planen for å unngå forsinkelser.

Totalt planområde	28,5 daa
Badeanlegg under bakken (nivå 1)	3,3 daa
Badeanlegg over bakken (nivå 2)	1,0 daa
Felles lekeareal på taket	1,3 daa
Boligområde	1,8 daa
Offentlig friområde bak boligene	13,6 daa
Offentlig eller privat tjenesteyting (inkludert skole)	1,6 daa
Antall boliger	ca. 35 stk
Sykkelparkeringsplasser for badeanlegget	50 stk
Lekeareal nærlekeplass (1-6 år)	430 m²
Lekeareal kvartallslekeplass (6-12 år)	870 m²

BuildPilot

Utvidelse av bade- og boligprosjekt ved Øvre Utstillingsplass