Utvikling av bolig- og hotellarealer på gnr.21 bnr.203 og 390

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av eksisterende bygg til boliger og utvidelse av Hotell Frøya med tilhørende parkering i Sistranda sentrum. Les mer ↧

Omregulering og bygningsomforming

Prosjektet omfatter omregulering og utvikling av eiendommene gnr. 21 bnr. 203 og gnr. 21 bnr. 390 i Sistranda, Frøya kommune. På 21/203 skal eksisterende bygg renoveres og bygges om til et rent boligbygg med totalt 16 boenheter, inkludert en ny etasje og parkering i sokkel og på terreng. På eiendommen 21/390 planlegges riving av dagens enebolig og utvidelse av Hotell Frøya med et nytt bygningsvolum på ca. 3000 m² BRA, samt tilhørende parkeringsplasser.

Planlagt harmonisk bebyggelse

Bebyggelsen er planlagt med sentrumsformål, som inkluderer bolig, forretning og servicevirksomhet (hotelldrift). Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende bygg, spesielt Hotell Frøya, med ensartet høyde og materialbruk i dempede farger for å skape en harmonisk bystruktur. Påbygg på 21/203 begrenses til en ekstra etasje med gesimshøyde på 12,8 meter, mens hotellutvidelsen på 21/390 får gesimshøyde på 14,7 meter, lik eksisterende hotell. Totalt vil bebyggelsesgrad øke på begge eiendommene, med en utnyttelse på inntil 62 % BYA på 21/203 og 48 % BYA på 21/390.

Gode utearealer og parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode uteoppholdsarealer både felles og private, med samlet uteareal på ca. 40 m² per boenhet. Fellesarealene er solrike og skjermet for trafikkstøy. Parkering løses med 26 plasser på 21/203 og 22 plasser på 21/390, inkludert HC-plasser, sykkelparkering og tilrettelegging for varelevering med større kjøretøy. Parkeringskravene er tilpasset lokale føringer om å redusere bilbruk i sentrum. Trafikksikkerheten styrkes ved å flytte hovedadkomster og etablere nye innkjørsler på 21/390.

Miljø, helse og sikkerhet

Miljø- og helsehensyn ivaretas ved planlagte støytiltak og energiløsninger. Støy fra trafikk håndteres med støyskjerming, og boenheter får dempede fasader. Universell utforming for bebyggelse og uteområder er en del av kravene. Overvann håndteres primært gjennom kommunalt system, og det er tiltak for å unngå spredning av fremmede, skadelige arter. Risiko- og sårbarhetsanalyse vil sikre trygge løsninger under anlegg og drift.

Sentral beliggenhet og utvikling

Planområdet er sentralt plassert nært kommunesenteret med god infrastruktur, gangavstand til skole, butikker og rekreasjonsområder, noe som styrker områdets kvalitet og bidrar til sentrumsutviklingen som Frøya kommune prioriterer. Prosjektet legger til rette for økt boligtilbud og hotellkapasitet som samlet gir positive samfunns- og næringsmessige effekter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Rådhusgata 8D
7260 Sistranda

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Frøy Eiendom

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avkjøring

avløp

avløpssystem

balkong

barnehage

beslag

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+121

boligbygg

brannsikkerhet

bygg

byggegrense

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

dekk

direktefundamentering

enebolig

etasjeskiller

fasade

fellesareal

formingselement

fortau

fritidsbolig

fylkesvei

gangadkomst

gatebelysning

gesimshøyde

gesimshøyden

glassfelt

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

heisoppbygg

heissjakt

hotell

hovedgesims

høyspentkabel

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

installasjon

jord

jordmasse

kabel

kanal

kjøreareal

kjøreveg

kjørevei

ladeinfrastruktur

lavspentkabel

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeplass

levegg

luftkvalitet

makstak

miljøgate

nybygg

nybygging

næringsbygg

ombygging

omsorgsbolig

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsystem

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

påbygg

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandfang

slokkevann

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

soveromsvindu

steinmasse

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takform

takoppbygg

takoppbygget

takoverbygg

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

torvmass

trappehus

underdekning

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

varemottak

veg

veganlegg

veggrunn

vei

veiskilt

ventilasjonsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker