Endring av bolig- og parkeringsløsning i Ynglingeveien 42 A

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for Ynglingeveien 42 A med utvidelse av parkeringskjeller, justering av balkonger og økt byggehøyde for 24 boenheter. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplanen

Prosjektet omfatter en endring av reguleringsplanen for eiendommen Ynglingeveien 42 A i Horten kommune. Formålet er å justere bestemmelsesområdene knyttet til parkeringskjeller og renovasjon, endre takform og øke maksimal byggehøyde innenfor boligområdene BB og BK1. Planområdet ligger i et etablert boligområde i Borre lokalsenter med god tilgang til nærbutikk, skole og kollektivtransport, og dekker ca. 7,4 dekar.

Redusert parkeringskjeller med gjenbruk

Det planlegges en reduksjon i regulert parkeringskjeller, hvor eksisterende betongkonstruksjon skal utnyttes og utvides i nord. Dette gir miljømessige fordeler ved å redusere nybygging og transportbehov under byggefasen, samtidig som byggetid forkortes. Ny parkeringskjeller får flere porter på nordfasaden, og adgang blir hovedsakelig via nord. Denne endringen endrer kjøremønsteret, men medfører ingen økt trafikkmengde.

Renovasjonsområde og høydeøkning

Renovasjonsområdet (bestemmelsesområde #2) reduseres i størrelse, men antall renovasjonsbeholdere skal opprettholdes som før. Arealformålet innen dette området endres fra bolig til veiformål for å bedre tilpasses anleggets funksjon. Maks tillatt byggehøyde økes med inntil 1,5 meter i BB og BK1 for å tilpasse høyden på eksisterende parkeringskjeller, med tydelige bestemmelser i reguleringsbestemmelsene som sikrer møne- og gesimshøyde.

Boenheter med barnevennlige uterom

Innenfor boligområdet BB kan det oppføres inntil 17 boenheter med en maksimal bebygd arealprosent (BYA) på 55%, mens BK1 tillater inntil 7 boenheter med en maks BYA på 50%. En mindre del av balkonger og takutstikk tillates å stikke utenfor byggegrensene, noe som sikres i reguleringsbestemmelsene. Området tilrettelegges særlig for barnefamilier med fokus på gode utearealer og lekeplasser, i nærheten av skole og rekreasjonsfasiliteter.

Positiv effekt på uteområder

Reguleringsendringen vurderes å ha en positiv effekt for barn og unges interesser ved å sikre solrike og trygge uteområder. Soldiagram viser at 60% av felles lekeareal oppfyller lyskrav kl. 15:00 på vårjevndøgn. Det er ikke krav om konsekvensutredning for planen, og prosjektet utføres av KMS Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Ynglingeveien 42 A AS.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Horten

Adresse

Vestfold > Horten

Ynglingeveien 40H
3184 Borre

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter

24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ynglingeveien 42 A

Arkitekt

KMS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

vei

gjennomføring

parkering

forbindelse

fasade

utgang

trafikk

drag

betong

arealdel

+141

energi

parkeringsplass

landskap

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

trapp

infrastruktur

boligformål

stikk

kjeller

mur

boenhet

transport

forurensning

gesims

ferdsel

oppholdsareal

blokk

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

utomhus

småhus

gjerde

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

dragsgiver

arealformål

utomhusplan

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

boligområde

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

utstikk

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

måler

høyspenning

porter

belysning

takfot

idrett

tømmer

høyspent

rekkehus

beholder

takform

trafikkmengde

sårbarhet

kommunalteknikk

rosanalyse

veggrunn

luftkanal

trafikkforhold

luftkvalitet

støyforhold

siktlinje

butikk

transportplan

transportplass

støv

betongkonstruksjon

boligfelt

ungdomsskole

kjørevei

tangkonstruksjon

krage

utskrag

holdeplass

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

takutspring

ladeplass

bæresystem

parkeringskjeller

ringskjeller

sykehjem

idrettsanlegg

reguleringsendring

renovasjonsløsning

takutstikk

rettsanlegg

akuttstikk

renovasjonsløp

trafikksituasjon

vikler

næringsbebyggelse

stemmelsesområde

manøvreringsareal

variasjonsløsning

blokkbebyggelse

energianlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

renovasjonsbil

veianlegg

gulvleggingsarbeid

trafikkfare

remønster

kjøremønster

nordfasade

lekehus

kollektivholdeplass

veiformål

veiform

sol-diagram

lyskrav

utkraging

lokalsenter

sonegrense

solbelysning

støvprøve

nærbutikk

lydmiljø

renovasjonsområde

åsgård

containerløsning

lyskrave

ferdselssonegrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker