Endring fra garasje til arbeidsstue

Prosjektet gjelder bruksendring av en del av en driftsbygning på Øvreeide Gard, lokalisert på gbnr. 74/2, Hegglandsdalsvegen 499 i Bjørnafjorden kommune. Det søkes om endring fra garasje og lager til arbeidsstue, herunder innvendig ombygging, fasadeendring med vindu og rømningsvei. Området som berøres er om lag 172 m², og arealet skal tilrettelegges for aktivitet med inntil 25 personer samtidig.

Historie og nåværende drift

Øvreeide Gard har en lang historie som gårdsbruk med produksjon av kjøtt, melk og egg samt grønnsaksproduksjon. Etter nedleggelse av melke- og kjøttproduksjon i 2002, er driftsbygningen ombygd til verksted, garasje og lager. Gården er godkjent som Inn på Tunet (IPT) i 2016, og drives i dag med dag- og aktivitetssenter for demente, lærearena for elever med utfordringer og avlastningshjem for barnevernet. Gården har syv ansatte samt frivillige, og har blant annet åpen gård og ulike aktiviteter knyttet til lokalsamfunnet.

Ombygging i tråd med regelverk

Bruksendringen har som hovedformål å legge til rette for IPT-tilbudene ved å omforme den eldste delen av bygget til arbeidsstue med kjøkken, WC, lager og hovedinngang ved hovedporten. Tiltaket tar hensyn til gjeldende brannsikkerhetskrav med blant annet branntrapp og rømningsvei. Det foreligger nabovarsel, og tiltaket påvirker ikke tomteutnyttelse, byggehøyder eller reguleringsplan, som angitt i kommuneplanen for landbruksformål.

Tilgjengelighet og miljøtiltak sikret

Prosjektet legger vekt på å sikre god tilgjengelighet med gode parkeringsforhold og tilkomst for rednings- og slokkemannskap på alle sider av bygget. Utslippstillatelse foreligger, og det benyttes eksisterende avfallsløsninger i henhold til forskrift TEK17. Dette tiltaket støtter opp under gårdens rolle som sosialt og omsorgsrettet tilbud, og bidrar dermed til økt velferd og aktivitetstilbud i lokalsamfunnet.