Utvidelse av Dr. Holms hotell med hotellrom og fritidsboliger

Beskrivelse: Plan for 24 hotellrom og 9 fritidsboliger ved Dr. Holms hotell i Hol, med felles parkeringskjeller, ski-/turløype og høy arkitektonisk kvalitet. Les mer ↧

Utvidelse med 33 enheter

Prosjektet omfatter utvidelse av Dr. Holms hotell i Geilo med 24 nye hotellrom og 9 fritidsboliger, hvorav 5 er tilrettelagt for utleie. Bebyggelsen er fordelt på to bygningskropper med felles parkeringskjeller under bakkenivå og forbindes direkte med eksisterende hotell via en underjordisk passasje. Planområdet er på ca. 8,8 dekar og har en samlet utnyttelse på 1200 m² BRA. Fritidsboligene er variert i størrelse, med de fleste mellom 30 og 100 m², og det legges vekt på en kompakt utforming som ivaretar siktlinjer og naboers hensyn.

Moderne arkitektur med tilgang

Planområdet ligger sentralt i Geilo sentrum, nær Dr. Holms hotell med adkomst via Holmsvegen og kort gangavstand til Geilo stasjon. Byggene skal ha moderne arkitektur som spiller på lokal byggeskikk, med høy kvalitet og varige materialer. Maksimal mønehøyde er satt til 7 meter, med varierende takvinkler mellom 20 og 30 grader, samt mulighet for mindre tilbygg med inntil 45 grader takvinkel. Mellom de to bygningskroppene etableres en offentlig ski- og turløype som sikrer tilgjengelighet og åpenhet i området i tråd med gjeldende planer.

Parkerings- og avfallsløsninger

Det legges til rette for god tilgjengelighet med felles parkeringskjeller under bygningskropp A med 29 parkeringsplasser, som dekker behovet for hotellrom og fritidsboliger. Adkomst skjer via eksisterende vegnett, og det tilrettelegges for snumulighet for lastebil og renovasjonsbil. Avfallshåndteringen organiseres i tilknytning til parkeringskjelleren og godkjennes av Hallingdal Renovasjon. Massebalansen viser at det må fjernes betydelig overskuddsmasser, som skal håndteres samfunnstjenlig via godkjent masseplan.

Integrert utleie for turistnæring

Prosjektet er en del av en overordnet plan for fritidsbebyggelse tilrettelagt for utleie i Geilohovda-området, og styrker Dr. Holms hotell sin virksomhet ved å integrere hotellrom og utleieenheter i tett tilknytning. Løsningen bidrar til å opprettholde turistnæringens størrelse i området (minst 50 % av BRA) samtidig som det tilbyr attraktive fritidsboliger. Utleie av fritidsboliger kobles til hotellbooking med elektroniske låssystemer for enkel administrasjon.

Godkjent plan uten innsigelser

Det er gjennomført nabomøter og offentlig informasjon under planprosessen, og planforslaget er vedtatt 15. juni 2023 uten innsigelser. Det tillates trinnvis utbygging, og tiltaket forventes ikke å medføre vesentlig trafikkøkning. Vedtak og retningslinjer følges nøye for å sikre byggehøyder, estetikk, miljøhensyn og offentlig tilgang gjennom skiløype/turløype i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Holmsvegen 14A
3580 Geilo
Norge

Verdi og størrelse

1200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	24 stk
Fritidsboliger tilrettelagt for utleie	5 stk
Fritidsboliger (private)	4 stk
Bygningskropper	2 stk
Parkeringsplasser	29 stk
Etasjer fritidsboliger	2 etasjer
Etasjer hotellrom i kjeller	1 etasje
Planområde areal	8,8 daa
Areal BRA totalt	1200 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Logg Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for området ble vedtatt 15.06.2023, med godkjent plan for 24 hotellrom og 9 fritidsboliger. Regulering sikrer adkomst via Holmsvegen, parkeringskjeller under bygg og tilknytning til eksisterende hotell. Massehåndteringsplan og avfallsløsning krever godkjenning før rammetillatelse.

Neste steg: Godkjenning av plan for massehåndtering og avfallsløsning må være på plass før rammetillatelse gis. Det gjenstår detaljering av avkjørsel og tekniske løsninger for gjennomføring. Ingen varslede innsigelser, men trinnvis utbygging forutsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer