Regulering og utvidelse av Dr. Holms hotellområde

Beskrivelse: Detaljregulering og utvidelse av Dr. Holms hotellområde i Hol med 24 hotellrom, 9 fritidsboliger, felles parkeringskjeller og høy arkitektonisk kvalitet. Les mer ↧

Omfang og planformål

Prosjektet "Regulering og utvidelse av Dr. Holms hotellområde" omfatter en betydelig utvidelse av arealet ved Dr. Holms hotell i Geilo sentrum, lokalisert i Hol kommune. Planområdet dekker cirka 8,8 dekar, og arbeidet startet med en detaljregulering av området Holmshovda, som ligger nord og vest for det eksisterende hotellet. Forslagsstiller for reguleringsarbeidet er Timrehaugvegen 2 AS, som har samarbeidet tett med Sweco Norge AS for å sikre en grundig og transparent planprosess med offentlig høring og involvering. Formålet med planen er å legge til rette for både nytt hotellrom og fritidsbebyggelse, samt nødvendig infrastruktur som parkering og tur- og skiløyper gjennom området.

Bygg og Infrastruktur Detaljer

I den endelige utbyggingen inkluderes 33 nye enheter fordelt på 24 hotellrom og 9 fritidsboliger, hvorav fem er spesielt tilrettelagt for utleie. Bebyggelsen plasseres i to separate bygningskropper med en felles parkeringskjeller under bakken som inneholder 29 parkeringsplasser. Parkeringskjelleren bygges med god adkomst fra eksisterende vegnett og har nødvendige løsninger for snumulighet for lastebil og renovasjonskjøretøy. Hotell- og boligbyggene knyttes fysisk til det eksisterende hotellet via en underjordisk passasje. Byggene får en moderne arkitektur som er inspirert av lokal byggeskikk, med maksimale mønehøyder på 7 meter og varierende takvinkler for å sikre estetisk tilpasning og hensyn til naboer. Mellom de nye byggene legges det til rette for en offentlig ski- og turløype, som sikrer allmennheten tilgang og bidrar til å knytte prosjektet godt til friluftslivstilbudet i området.

Utleie og driftstilrettelegging

Prosjektet legger stor vekt på integrert utleie av fritidsboliger og hotellrom, noe som styrker Dr. Holms hotell sin posisjon som et sentralt turistnæringssted i området. Minst 50% av det nybygde arealet blir tilrettelagt for utleie, med moderne elektroniske låssystemer som forenkler administrasjon og booking via hotellets eksisterende systemer. Dette bidrar til økt attraktivitet for både fastboende og tilreisende turister, samtidig som det ivaretar lokal næringsutvikling og turismens vekst. Avfallshåndtering og massebalanse er hensyntatt gjennom godkjent masseplan og tilrettelegging for renovasjonsløsninger i tilknytning til parkeringsanlegget. Det forventes ikke vesentlig trafikkøkning som følge av utbyggingen.

Godkjent plan og miljøfokus

Planprosessen har inkludert flere offentlige høringer, nabomøter og detaljert behandling av innspill, og planen ble endelig vedtatt uten innsigelser 15. juni 2023. Utbyggingen kan skje trinnvis i samsvar med de fastsatte retningslinjene for byggehøyder, estetikk, miljøhensyn og sikring av offentlig tilgang til skiløype. Det er også fokus på miljø og bærekraft, blant annet gjennom kompakt bygningsmasse som ivaretar siktlinjer og naboers interesser samt ansvarlig håndtering av bygge- og overskuddsmasser. Prosjektet er dermed godt tilpasset lokal kontekst og legger til rette for både økt næringsaktivitet og rekreasjon i Geilo.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Holmsvegen 14A
3580 Geilo

Verdi og størrelse

1200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall hotellrom	24 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Logg Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsløsning

avløp

avløpssystem

balkong

biobrensel

bod

boenhet

bolig

bygg

byggeområde

byggteknisk

bygningskropp

energiforsyning

+80

fasade

fellesanlegg

fordrøyningsmagasin

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

førsteetasje

gangforbindelse

gangpassasje

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøntareal

gulv

heis

himling

hotell

hotellfløy

hytte

hyttetomt

høydebasseng

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

jernbane

jernbanelinje

karnapp

kjeller

kjelleretasje

kjøreveg

ledningsnett

leilighet

lekeplass

massehåndtering

material

mur

mønehøyde

nybygg

oppholdsrom

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsplass

pulttak

saltak

samferdselsanlegg

sikringstiltak

skianlegg

skredsikringstiltak

skråtak

sprengning

tak

takterrasse

takvinkel

taubane

terrasse

terreng

tilbygg

trafikkareal

transportsystem

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

vann

vannledning

varmepumpe

veg

veggrunn

vei

ventilasjon

vifte

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2023: Arealplan fra Hol kommune

Planbeskrivelse_Holmshovda_med_vedtaksdato.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/hol3330/dokumenter/2618/Planbeskrivelse_Holmshovda_med_vedtaksdato.pdf

28. Mar 2019: Sweco

Kunngjøring: VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID FOR GNR.64 BNR.735 M.FL. HOLMSHOVDA, HOL KOMMUNE. Med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 12-...

https://www.sweco.no/aktuelt/nyheter/kunngjoring-varsel-om-oppstart-av-reguleringsplanarbeid-for-gnr-64-bnr-735-m-fl-holmshovda-hol-kommune/

Oppdateringer

27. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 1200 kvm
Logg Arkitekter lagt til som Arkitekt
Hallingdal Renovasjon lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneier Timrehaugvegen 2 lagt til som Byggherre

28. Mar 2019

Torunn Johanna Rosnes lagt til som kontakt for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Timrehaugvegen 2 lagt til som Byggherre
Hol kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.