Enebolig med hybel og garasje
Prosjektet består av oppføring av en enebolig med integrert hybel og garasje på eiendommen Marknesringen 26A. Boligen er tilpasset eiendommens avlange form, og inkluderer en terrasse vendt mot sør/vest på samme nivå som gårdsrommet. Garasjen blir bygget for å møte behovet for parkering på eiendommen, og det er tatt hensyn til tilpasning til omkringliggende områder.
Dispensasjon og infrastrukturutfordringer
Byggingen innebærer enkelte utfordringer knyttet til plassering i forhold til nabogrense og underliggende infrastruktur. Det er søkt om dispensasjon fra plan- og bygningslovens avstandsbestemmelser på 4 meter fordi terrassen trekkes 0,5 meter inn fra tomtegrensen mot en offentlig gangvei som fører til en lekeplass. Videre ligger avløpsledninger for Marknesringen 26A under hjørnet av parkeringsplassen, omtrent 2 meter fra carporten, noe som krever ekstra oppmerksomhet under anleggsarbeidet for å unngå skader.
Økt boligkapasitet og funksjonalitet
Selv om prosjektets hovedfokus er boligbygging, vil den nye eneboligen med hybel bidra til økt boligkapasitet i området, noe som kan være en fordel for lokalsamfunnet. Garasjen og hybelen gjør boligen funksjonell både for en familie og eventuelt utleie, noe som gir sosial og økonomisk verdi.
Planlegging og risikovurdering
Foreløpig informasjon om miljøfokus eller tidsplan for prosjektet er begrenset, men søknader om dispensasjon og hensyn til eksisterende infrastruktur viser at det foreligger en planmessig vurdering av risikoer knyttet til byggeprosessen. Nærmere detaljer om videre godkjenninger og fremdrift må avklares fortløpende med kommunen og involverte entreprenører.