Enebolig med utleieenhet og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med tilhørende utleieenhet på adressen Geitevikja 40, gnr/bnr 35/390, hvor tiltakshaver er Erik Sakslo. Boligen skal bygges over to plan, med kjelleretasjen innredet som en utleieenhet. I tillegg kommer en dobbeltgarasje tilknyttet boligen, og hovedenheten får en takterrasse med adkomst via en utvendig trapp.

Miljøvennlig terrengtilpasset utforming

Byggingen tar hensyn til landskapet, og utearealene skal opparbeides med terrengtilpassede murer som deles opp i seksjoner for å minimere terrenginngrep, spesielt i den skrånende fronten av tomten, som reguleringsplanen også avklarer. Det legges vekt på miljøvennlige løsninger, blant annet installasjon av solcellepaneler på utvalgte deler av fasaden og taket for å forbedre energieffektiviteten i boligen.

Privat vei med tomteavtale

Adkomsten til eiendommen skjer via en privat vei som er regulert i planen. Det foreligger en privat avtale om kjøp av nødvendig tomteareal som ligger mellom boligtomten og veien, og denne parsellen er under parallell fradeling med saksnummer 23/17667. Denne formaliteten er viktig for å sikre korrekt veirett og tilgjengelighet til eiendommen.

Søknad, fremdrift og risikohåndtering

Stracon AS er ansvarlig søker og står for fremdrift i prosjektet, hvor de har søkt om rammetillatelse for bygging. Prosjektet er i en tidlig fase med søknad om nødvendige tillatelser, og det forventes at alle godkjenninger vil på plass før byggestart. Risikoer knyttet til byggingen knytter seg mest til terrengarbeidet og å sikre stabilitet i murer og uteareal, samt korrekt gjennomføring av fradelingssaken og veirett for å unngå fremtidige rettslige problemer.