Nybygg av eneboliger i Ekerød boligfelt - Rødsmyraskogen 16

Moderne boliger med prefabrikkert konstruksjon

Ekerød er et naturnært boligfelt på Kråkerøy med eneboliger i rekke og frittliggende villaer. Prosjektet består av moderne boligene med 3-4 soverom og 155 m² bruksareal, over tre etasjer med store terrasser og hager. Byggene har en arkitektur som harmonerer med den omkringliggende naturen og bruker prefabrikkerte treelementer og stål i bærekonstruksjonen, i tråd med TEK17-kravene. Avfallshåndtering, parkering med to biloppstillingsplasser per bolig og elbillader som tilvalg inngår i løsningen.

Miljøvennlig varmesentral og energiløsninger

Prosjektet har høy miljøprofil med en felles varmesentral som kombinerer vannbåren bergvarme, solfangere og varmepumpe, og mål om å dekke over 50 % av energibehovet med sol og grunnvarme. Varmesentralen driftes i sameie, og det installeres individuelle målere for energiforbruk. Balansert ventilasjon og godt isolerte yttervegger sikrer et sunt inneklima og energiklasse A for boligene, med mulighet for solcelleanlegg som tilvalg.

Byggestart og salgsvilkår fastsatt

Fremdriftsmessig er rammetillatelse og igangsettingstillatelse gitt. Bygging av boliger 14 til 22 er igangsatt med planlagt ferdigstillelse sommer 2025, mens byggestart for boliger 24 til 30 avhenger av tilfredsstillende forhåndssalg. Byggetiden for disse er estimert til 12 måneder etter byggestart. Eiendommen deles i seksjoner med sameie for fellesområder og varmesentral, med egne regler for medlemskap og drift. Selger er Nordvik Fredrikstad, som også håndterer salg og kontraktsprosesser.