Nedriving og nybygg med garasje

Prosjektet i Griniveien 18, 20 og 22 i Oslo innebærer oppføring av to firemannsboliger med tilhørende garasjeanlegg. Eksisterende bygninger på Griniveien 18 og 20 skal rives, mens bygningsmassen på Griniveien 22 vil bli bevart. I tillegg etableres en støyskjerm mot t-banelinjen i sørvest for å redusere støybelastningen for beboerne. Totalt vil det bygges 14 parkeringsplasser for de nye boligene, fordelt på overdekkede og underjordiske løsninger, samt 2 plasser for en eksisterende enebolig på eiendommen.

Harmonisk design med grønne områder

Boligene er utformet med hensyn til nærområdets eksisterende strukturer og skal bidra til en harmonisk overgang mellom den omkringliggende småhus- og leilighetsbebyggelsen. Prosjektet legger vekt på god soleksponering og inneholder 1488,1 m² utearealer av høy kvalitet, hvor flertallet ligger i en hvit støysone som sikrer behagelige og støysvake uteplasser. Designet tar hensyn til volum, takform, høyde og materialbruk for å sikre estetisk tilpasning til området. Arborister har evaluert trærne på eiendommen, og de som er av dårlig kvalitet vil bli felt for å sikre en skånsom og bærekraftig utbygging.

Effektiv støyskjerm forbedrer miljø

En sentral kvalitet ved prosjektet er den effektive støyskjermen, som sammen med boligplasseringen sikrer en betydelig reduksjon i støy fra t-banen. Dette forbedrer både opplevelsen av utearealene og innemiljøet for beboerne. Prosjektet fungerer som et viktig bidrag til fortettingen i området, med en utforming som passer godt inn i det urbane miljøet nær Røa sentrum. De sørvendte utearealene gir gode lys- og utsiktsforhold, noe som øker boligkvaliteten.

Funksjonelle bygg med miljøfokus

Prosjektet legger vekt på funksjonalitet og estetikk, og gjennomfører parkering og uteområder på en måte som ivaretar både trygghet og kvalitet for beboerne. Bevaring av deler av eksisterende bebyggelse på Griniveien 22 ivaretar områdets karakter. Samlet vil nybyggene bidra til å fornye og styrke boligtilbudet i området på en miljømessig forsvarlig måte, selv om det ikke fremkommer spesifikt fokus på miljøtiltak utover støystandarden og trærnes vurdering.