Utbygging av fritids- og næringsbebyggelse ved Norefjellstua

Beskrivelse: Plan for utbygging av fritidsboliger, næringsarealer og skianlegg med fokus på terrengtilpasning, ski-inn/ut-områder og forbedret trafikksikkerhet ved Norefjellstua. Les mer ↧

Reguleringsplan for Norefjellstua

Prosjektet omfatter reguleringsplan for utbygging av fritidsbebyggelse, utleieleiligheter og næringsformål ved Norefjellstua i Krødsherad kommune. Planområdet dekker områder vest og øst for den gamle alpinnedfarten «Mannekengen» og inkluderer komplette løsninger for ski-inn/ut, friluftsområder, vegadkomst og parkering. Utbygger er Norefjell Prosjektutvikling AS, med Structor Lillehammer AS som planrådgiver.

270 boenheter med variert høyde

Bebyggelsen reguleres med variasjon i utnyttelse og bygningshøyder for å tilpasse terrenget og redusere synlighet. Vest for Mannekengen tillates enkelthytter i én etasje med sokkel, mens områdene øst for Mannekengen kan bygges med opptil tre etasjer og maksimal høyde på 15 meter, men lavere enn tidligere tillatt. Totalt planlegges rundt 270 boenheter, hvorav om lag 9300 m² BRA er avsatt til næringsformål som overnatting, bevertning og butikker. En viktig del av planen er muligheten for fristilling av utleieleiligheter etter 10 år for å øke lønnsomheten og opprettholde tilgangen på utleiesenger til skianlegget.

Trafikksikkerhet og friluftsområder

Planen legger også vekt på trafikksikkerhet og tilgang ved å benytte eksisterende adkomst fra 903-veien, kombinert med en ny skibru for skiløyper over vei, som sikrer trygg separasjon mellom bil- og skiløyptrafikk. Det er avsatt betydelige arealer til friluftsformål og skianlegg, inkludert groomede langrennsløyper og snøproduksjon med mulighet for helårlig aktivitet. Overvann håndteres med blant annet krav om torvtak for hytter for å redusere avrenningshastighet, og detaljert overvannsplan skal avklares med kommunen før byggestart.

Parkering og visuell tilpasning

Parkering er planlagt med totalt 76 plasser for næringsbebyggelse samt flere plasser for fritidsboliger og gjesteparkering, både på terreng og i kjellerløsninger. Utbyggingen balanserer høy utnyttelse i lavere deler av terrenget mot mer skånsom bebyggelse høyere opp for å redusere visuell påvirkning. En 3D-modell er utarbeidet for å illustrere bebyggelsens plassering, volum og visuelle inntrykk i terrenget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Krødsherad

Adresse

Buskerud > Krødsherad

Norefjellstua 164
3536 Noresund

Verdi og størrelse

26900 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	270 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Norefjell Prosjektutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Structor Lillehammer

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

alpinanlegg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

bergvegg

boenhet

bolig

byggeområde

byggetiltak

+69

bygningshøyde

bygningsmasse

bygningsutforming

dekk

driftsveg

elvenett

fasade

fjernvarme

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

garasje

garasjeanlegg

gassfyring

gjesteparkering

grunn

grøft

heis

helårsbolig

hovedadkomst

hovedveg

hytte

hyttetomt

ildsted

infrastruktur

jord

kabel

kjeller

korridor

lavspentkabel

ledning

leilighet

leilighetsbygg

maskin

massetak

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppsetting

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

parkering

parkeringskjeller

renne

skianlegg

skibru

skisenter

snøproduksjonsanlegg

sokkel

stikkrenne

stolheis

takflate

taktekking

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

torvtak

tre

underetasje

underjordisk

utbygging

va-nett

vann

varmepumpe

veg

veggrøft

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker