Detaljplan for 145 hyttetomter

Detaljreguleringen for Gåsbu hyttegrend B10 legger til rette for bygging av ny fritidsbebyggelse med totalt ca. 145 hyttetomter. Planen omfatter omgjøring av tidligere punktfester til arealtomter, samt endringer i plassering, utvidelse og flytting av byggeareal. Tomtene varierer i størrelse og type bebyggelse, med større tradisjonelle hytter på omkring 1000 m² i områder BFR1-BFR12, og mindre, mer konsentrerte hyttetomter nær skistadion (BFR26-BFR30).

Naturtilpasset bygg med lavenergi

Utbyggingsområdet består av en sørvendt li med naturlig vegetasjon typisk for Vang Almenning. Det er bekker, myrområder og høyspentledninger innenfor området som stiller krav til bebyggelsens plassering. Eksisterende infrastruktur som vann- og avløpsnett, veger og skiløypenett integreres i planen. Tilknytning skjer til kommunalt ledningsnett med strøm via jordkabel, samtidig som det tilrettelegges for ved- og elektrisk oppvarming i hyttene. Byggene skal oppføres i samsvar med gjeldende byggtekniske forskrifter, som sikrer lavt energiforbruk.

Adkomst og miljøtilpasset parkering

Adkomsten til området skjer via Gåsbuvegen (Fv103), og prosjektet forventes å øke trafikken i området. Hver hytteeiendom får egne parkeringsplasser, og det er også avsatt parkeringsplasser ved Gåsbu skistadion for gjester. Miljøhensyn er ivaretatt ved at bekken på sørøstsiden av området må legges om, men med nøye bevaring og tilbakelegging av toppmasser langs bekkekantene for å sikre miljøtilpasning.

Lang planprosess med høringer

Planforslaget er utarbeidet av MjøsPlan AS på vegne av Vang Almenning og har vært gjennom en formell planprosess med oppstart i desember 2015, første gangs behandling i juni 2017, og offentlig høring sommeren 2017. Merknader fra flere offentlige instanser og berørte parter er mottatt og kommentert i planen. Planen erstatter tidligere reguleringsplaner og gjør det mulig med bedre utnyttelse og fornyelse av området.