37 tomter med varierte størrelser

Prosjektet omfatter utbygging av 37 nye fritidsbustadtomter i teig H2 og H3 ved Hovden Aust, med tilhørende nye tilkomster og tilrettelegging for eksisterende hytter. Tomtestrukturen er tilpassa eksisterende terreng med varierende tomtestørrelser på under ¾ da, og det er åpnet for småskala nybygg i to til tre plan som harmonerer med områdets karakter. Mønehøyden er regulert opp til 9 meter for enkelte hytteenheter, og flere tomter kan bygges som to boenheter.

Ny infrastruktur og veiutbygging

Det planlegges ny infrastruktur for kraft, vann og avløp, der eksisterende systemer må saneres og erstattes av nye, gradvise anlegg som forsyner både nye og eksisterende hytter. Luftledninger skal på sikt fjernes for å forbedre landskap og sikkerhet. Samferdselsanlegg inkluderer en ny hovedvei kalt Ellas veg, gangstier og turveier som skal forbedre intern og ekstern ferdsel, blant annet en tursti til Hartevassnut. Renovasjonsanlegg er planlagt i tilknytning til felles parkeringsplasser, og avfallshåndtering blir ivaretatt av det interkommunale renovasjonsvesenet.

Justert planområde med kulturhensyn

Planområdet er delvis redusert for å unngå konflikt med automatisk fredede kulturminner, og det er gjennomført justeringer av byggegrenser for å sikre hensyn til eksisterende infrastruktur og natur. Det legges vekt på å opprettholde ferdsels- og grøntkorridorer i området for både sommer- og vinterbruk, noe som legger til rette for god tilgjengelighet og opplevelse av landskap. Området ligger innenfor bygdeutviklingssone og vurderes å ikke ha vesentlig negativ påvirkning på villrein og natur.

Naturtilpasset og funksjonell arkitektur

Byggeskikk og arkitektur skal reflektere småskala og naturtilpasset hytteutbygging med et enhetlig formspråk som integreres med eksisterende bebyggelse. Målet er å tilby rimelige hytter med funksjonelle løsninger, inkludert mulighet for hems og sokkeletasje tilpasset terrenget. Forslagsstiller og utbygger legger opp til egen regi på byggeprosessen for å sikre kvalitet og estetikk i området.

Samarbeid og risikoanalyse for fortetting

Fortettingen er planlagt i nært samarbeid med eksisterende grunneiere og det foreligger tiltak for å sikre varig tilkomst og infrastruktur. Areal som tidligere ble definert som passivt grøntområde, og som var vanskelige å bygge på tidligere, tas nå i bruk for å gi flere tomter samtidig som landskap og miljøhensyn ivaretas. Risiko- og sårbarhetsanalyser er utarbeidet for å sikre forsvarlig gjennomføring av prosjektet.