Moderne fritidsbygg planlegges

Prosjektet innebærer utvikling av fritidseiendommer, inkludert leilighetsbygg og hytter i området Bortelidseter i Åseral. Innenfor planområdet skal fem eksisterende bygg rives for å gi plass til moderne fritidsenheter med høy utnytting. Området er definert som et «sentrumsområde» der bebyggelsen skal være tett, med bygningshøyder opptil 14 meter og tillatt bruksareal per bygg på opptil 500 m², med vekt på helhetlig uttrykk og god avstand mellom bygningene.

Blandet bolig og næring

Planen inkluderer 10 teiger for nye fritidsbebyggelser, både konsentrerte og frittliggende, i tillegg til regulering av næringsareal i sør ved fylkesvegen. Kombinerte formål med både næring og fritid er tillatt, spesielt i teig 11. Området rundt fylkesvegen utvikles videre med forretnings- og serviceareal. Parkeringsløsninger organisert med felles parkeringsplasser langs tomtene og mulighet for kjellerparkering er en del av planen.

Bedret infrastruktur og miljø

Infrastrukturen forbedres med forlengelse og regulering av eksisterende veier, etablering av stikkveier til hver tomt, og sikre gang-/sykkelveier langs fylkesvegen. Skiløypa utvides til dobbelspor, og det reguleres egne areal for lekeplass og friluftsformål. Bekken i området skal omlagges og delvis rørlagres med hensyn til hydrologi og biologisk mangfold. Miljøhensyn og trafikksikkerhet er ivaretatt gjennom sikringsgjerder ved skrenter og høyere krav til trafikktrygghet på ny vei.

Offentlig godkjenning og krav

Gjennomføringsprosessen har gått via offentlig forhåndskonferanse med kommunen i 2015. Kommunen uttrykker ønske om høy utnytting, bevaring av skiløypeakse uten kryssende veier, samt god tilrettelegging for parkering og lekeområder. Tiltakene skal bidra til å gjøre Bortelidseter til et attraktivt og funksjonelt fritidsområde med gode forbindelser til ski- og turstier, samt videreutvikling av eksisterende turist- og næringstilbud.