Ny enebolig med dobbel garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig i funkisstil med tilhørende dobbel garasje på adressen Brådalslia 9. Boligen bygges med flatt tak og har en fasade som kombinerer gråtonet stående kledning med sorte sementplater, noe som gir et moderne og stilrent uttrykk. Den totale bebygde flaten (BYA) for både bolig og garasje er på 217,1 kvadratmeter, mens det samlede bruksarealet (BRA) over to etasjer er 330,6 kvadratmeter, hvorav garasjen utgjør 37,6 kvadratmeter.

Tilpasset terreng og tomt

Bygningen er nøye tilpasset den eksisterende tomten og terrenget på Brådalsfjellet, med hensyn til tomtens helning som går bort fra veien, og omkringliggende bebyggelse. Situasjonsplanen inkluderer detaljer som korrekte kotehøyder, terrengsnitt og byggegrenser for å sikre en naturlig og funksjonell plassering. Boligen får en gjennomsnittlig gesimshøyde på 5,5 meter, som ligger godt innenfor det tillatte maksimaltak på 7 meter.

Energieffektivitet og sikkerhet ivaretatt

Bygget oppfyller moderne krav til energieffektivitet med energikarakter B. Uteoppholdsarealet (MUA) på cirka 440 kvadratmeter overstiger betydelig minimumskravet på 300 kvadratmeter, noe som gir gode uteområder for boligkvalitet. Brannsikkerheten ivaretas ved at det allerede er prosjektert tilstrekkelig slukkevanns- og brannkumdekning i området. Vannhåndtering for tak- og overflatevann løses internt på tomten i tråd med gjeldende miljøkrav, som sikre god håndtering av overvann og redusert risiko for vannskader.

Byggegrenser og landskapsintegrasjon

Prosjektet følger planlagte byggegrenser og reguleringer, og det er lagt vekt på å integrere bygget i landskapet på en måte som tar hensyn til både estetikk og funksjon. Dette sikrer at boligen både har et moderne uttrykk og er tilpasset det lokale miljøet. Det foreligger ingen spesifikke risikovurderinger publisert, men planleggingen inkluderer hensyn til terreng og brannsikkerhet, som bidrar til en trygg byggeprosess og god boligstandard.