Riving og ny enebolig
Prosjektet omfatter rivingen av en eksisterende garasje som er sammenbygd med naboens garasje, hvor leca-veggen mellom disse skal beholdes, og oppføring av en ny enebolig på en delt tomt i Vardestubben 5C. Initiativet følger reguleringsplanen for området, inkludert krav til utnyttelsesgrad og bygningshøyder. Det nye bygget vil erstatte det tidligere godkjente prosjektet, men med en noe bredere bolig basert på justert tomteareal etter oppdelingen.
Byggeplan med carport
Den nye eneboligen planlegges bygget med omtrent samme størrelse som det tidligere godkjente prosjektet, med en samlet utnyttelsesgrad på 35 m² inkludert bolig og carport. Parkeringsbehovet dekkes gjennom etablering av en carport på eiendommen. Avstandskravet på minimum 4 meter til omkringliggende boliger opprettholdes, selv om prosjektet bryter avstandskravet mot vest på grunn av en utvendig trapp og veranda. Dette er akseptert uten dispensasjon takket være en avstandserklæring mellom partene.
Uteareal og solforhold
Prosjektets uteareal utgjør over 200 m² og solforholdene er vurdert å være tilfredsstillende, spesielt i ettermiddagstimene ved vårjevndøgn, slik at godkjenningene fra tidligere uttrykte tilfredsstilles. Det foreligger også vedtatt dispensasjon for hagedybde mot sør. Det er ingen eksisterende VA-ledninger i nærheten av byggeområdet, som reduserer risikoen knyttet til vann- og avløpsinstallasjoner.
Godkjent med leca-vegg
Byggingen er i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser, og prosjektet har mottatt nødvendige godkjenninger. Opprettholdelse av leca-veggen mellom garasjene ivaretar både strukturell stabilitet og naboforhold. Gjennomføringen av prosjektet legger til rette for et moderne og funksjonelt boligområde, samtidig som hensynet til eksisterende nabobebyggelse og uteområder blir ivaretatt.