Utvikling av hytteområde Nedre Renåskarven med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Nedre Renåskarven i Rendalen sikrer 35 fritidstomter med vei, vann/avløp og gode byggekrav. Les mer ↧

Detaljregulering av 35 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av hytteområdet Nedre Renåskarven i Rendalen kommune, inkludert regulering av eksisterende og ubebygde tomter samt etablering av to nye tomter, totalt 35 hytteeiendommer. Planen legger til rette for kjøreveier, parkeringsplasser, vann- og avløpsanlegg, nærmiljøareal og friluftsformål. Målet er å forbedre infrastruktur samt sikre estetisk god og forutsigbar utbygging for hytteeiere og kommunen.

Byggegrenser og reguleringskrav

Byggegrensene tillater inntil fem bygninger per tomt med et maksimalt bebygd areal på 180 m², noe over kommuneplanens grense på 150 m², for bedre terrengtilpasning ved hyttetun. Hovedhytta kan være maks 100 m², mens uthus og anneks tillates opptil 30 m² hver. Mange tomter må oppmåles før videre tiltak. Området har streng regulering med hensyn til byggehøyder, farge- og materialvalg, samt krav til trafikksikre adkomster med frisiktsoner mot fylkesveg.

Vegadkomst og miljøhensyn

Adkomst til området skjer via Fv217 Engerdalsvegen, og veier innenfor planområdet reguleres med fokus på minimal terrenginngrep, med 4 meter hovedveg og 3 meter privat adkomstvei. Flere tomter uten direkte vegadkomst får egne parkeringsplasser. En felles renovasjonsplass er plassert sør i området for å unngå renovasjonsbiler på hyttetomtene. Planen ivaretar også miljøhensyn gjennom bevaring av skog og områdenes grønnstruktur.

Planutarbeiding og regelverk

Forslagsstiller for reguleringsplanen er Nedre Renåskarven vei- og vedlikeholdslag, mens konsulentarbeidet er utført av Feste NordØst AS. Planforslaget følger kommuneplanens arealformål og sikrer oppdaterte eiendomsgrenser, samt tydelige bestemmelser for materialbruk og byggestandard, som gir trygghet for både eiendomseiere og offentlig forvaltning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Renåskarven
2485 Rendalen
Norge

Verdi og størrelse

6300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter totalt	35 stk
Tillatt BYA per tomt	180 m²
Hovedhytte maks BYA	100 m²
Anneks/uthus/vedskjul maks BYA	30 m² per bygg
Areal for fritidsbebyggelse FF1-35	63,1 daa
Areal for nærmiljøanlegg	0,4 daa
Areal for vannforsyningsanlegg	0,7 daa
Areal for renovasjonsanlegg og parkering	0,2 daa
Privat kjørevegareal KV2-27	11,0 daa
Offentlig kjørevegareal o_KV1	0,8 daa
Parkeringsplasser PP1-6	0,6 daa
Turveger TV1-3	1,2 daa
Grøntareal (annen veggrunn)	15,6 daa
Friluftsområde LF1	422,2 daa
Samlet planområde	515,6 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: FESTE NORDØST

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Plankart og bestemmelser for reguleringsplanen datert 16.09.2021 med revideringer. Regulering av eksisterende og nye tomter inkludert veginfrastruktur, VA-anlegg, og renovasjonsområder. Eiendomsgrenser for uprøvde tomter skal fastsettes ved oppmålingsforretning før videre tiltak. Planen innebærer høyere utnyttelsesgrad enn kommuneplanen og er samordnet med kommunen og berørte parter.

Neste steg: Utføre oppmålingsforretning for ikke-oppmålte tomter før utbygging og søknader om tiltak kan behandles. Stikking ut av adkomstveger må gjennomføres før utbygging starter. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men korrekt eiendomsgrenseavklaring er en forutsetning for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer