Endring av reguleringsplan

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for Trosby-Kjøya, hvor hyttetomt nr. 27 flyttes fra område H7 til hyttegruppe H6. Området for H6 utvides noe i den vestre delen for å gi plass til denne tomten, og tomtestrukturen innenfor H6 justeres samtidig. Planområdet dekker totalt ca. 11,5 dekar, hvorav ca. 6,1 dekar er byggeområder for frittliggende fritidsbebyggelse.

Fritidsboliger med 800 m² BRA

Det skal bygges fritidsbebyggelse med et samlet tillatt bruksareal (BRA) på om lag 800 m² innenfor området BFF1, fordelt på 8 tomter der hver tomt har en maksimal BRA på 100 m². Byggehøyden for hyttene settes til maksimalt 5,5 meter. Terrenginngrepene er små, og det er satt krav til bevaring av en terrengkolle mot sørøst for å ivareta landskapets karakter. Planen legger også vekt på god tilpasning av byggene til terrenget med spesifikke krav til utforming, materialvalg og farger for å sikre hensyn til landskapet.

Privat infrastruktur og grønnstruktur

Infrastrukturen i planområdet består av felles private kjøreveger (område SKV1-2), tekniske anlegg som grøfter og avkjørsler, samt 19 regulerte parkeringsplasser innen områdene SPP1-2. En grønnstruktur sti sikrer tilgjengelighet gjennom hyttefeltet og mellom parkeringsplasser. Det er regulert flere formål innen planområdet, inkludert friluftsformål, for å tilrettelegge for både bebyggelse og rekreasjon i området.

Planarbeid og varsling

Planarbeidet er utført av landskapsarkitekt John Lie på vegne av grunneier Inger M Kjennerud. Planen ble varslet oppstart i samsvar med plan- og bygningslovens § 12-8, med frist for innspill 15. juni 2019. Endringen bygger på tidligere reguleringsplaner godkjent i 2004 og revidert i 2011, og omfatter eiendommen gnr. 88 bnr. 2 i Bamble kommune.