Ombygging av legekontor til boliger - Folke Bernadottes vei 41

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende bygning på Folke Bernadottes Vei 41 fra legekontor/fysioterapi til seks ett-roms boliger. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye vinduer, og en terrasse. Les mer ↧

Bruksendring til seks ettromsboliger

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i første etasje på Folke Bernadottes vei 41, eid av Munkenes Næringseiendom AS, fra fysioterapi- og legekontor til seks nye ett-roms boligeneheter. Endringene innebærer etablering av nye vinduer og glassdør i fasaden, samt oppføring av en terrasse med rekkverk, for å tilpasse bygget til boligareal. Dagens bygg inneholder både boliger og kontorlokaler, men nå ønskes det altså å øke boligkapasiteten innenfor eksisterende eiendom.

Universell utforming og parkering

Det planlegges seks ett-roms leiligheter hvorav halvparten er universelt utformet og tilgjengelige. I tillegg skal det anlegges nødvendige utendørs fasiliteter, inkludert seks nye boder i første etasje for beboerne, 13 utendørs sykkelparkeringsplasser og 30 plasser i et nytt innendørs sykkelrom. Totalt tilfredsstiller eiendommen parkeringsbehovet med 25 biloppstillingsplasser. Utearealet oppfyller også kravene til uteoppholdsareal, med mer enn 20 % av boligens bruksareal (BRA) avsatt til dette formålet.

Økt boligkapasitet med miljøfokus

Prosjektet legger til rette for økt boligtilgang i området, noe som har positiv samfunnsnytte med tanke på boligbehov. Bruksendringen bidrar til en mer effektiv arealbruk ved å konvertere kontorarealer til boliger. Det er også tatt hensyn til avfallshåndtering med tilstrekkelig kapasitet på egen grunn, noe som sikrer god miljø- og sikkerhetsstandard ved drift.

Venter på godkjenning fra myndigheter

Det foreligger søknad om bruksendring, og prosjektet avventer godkjennelse fra relevante myndigheter før oppstart. Det er ikke oppgitt konkret tidslinje, men godkjenning av søknad om tillatelse er en viktig milepæl før gjennomføring kan starte. Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter i prosjektet utover vanlige utfordringer knyttet til ombygging og bruksendring.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Folke Bernadottes vei 41
0862 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/301

Verdi og størrelse

6567 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny leiligheter	6 stk
Totalt antall leiligheter i bygget	26 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Sykkelparkeringsplasser ute	13 stk
Sykkelparkeringsplasser inne	30 stk
Nye boder	6 stk
Terrasse med rekkverk	1 stk
Nye vinduer	2 stk
Ny glassdør	1 stk
Uteoppholdsareal	2485 sqm
Parkeringsplasser	25 stk

Aktører

Byggherre: BRAGERNES EIENDOM

Arkitekt: Meinich Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62784 - Folke Bernadottes vei 41 - Bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger

/pro/byggesak/Oslo/66724

11. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62784 - Folke Bernadottes vei 41 - Bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger

/pro/byggesak/Oslo/66724

Oppdateringer

17. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 6567 kvm

9. Jul 2025

Birger B. Næss lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Projekt Planung AS
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Øst-Riv
Jon A. Sørbye lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sørconsult
Rune Neteland lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Byggmester Neteland
Tommy Evensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Varme & Bad
Steffen Tholo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Klimaservice Oslo
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Varme & Bad lagt til som Entreprenør
Varme & Bad lagt til som Rådgivende ingeniør
Klimaservice Oslo lagt til som Entreprenør
Klimaservice Oslo lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Byggmester Neteland lagt til som Entreprenør

11. Des 2024

Line Young lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Meinich Arkitekter AS
Øystein Tvenge lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BRAGERNES EIENDOM
Ragnhild Torsteinsrud-Smith lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Meinich Arkitekter AS
Meinich Arkitekter lagt til som Arkitekt
BRAGERNES EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av legekontor til boliger - Folke Bernadottes vei 41