Ombygging av legekontor til boliger - Folke Bernadottes vei 41

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende bygning på Folke Bernadottes Vei 41 fra legekontor/fysioterapi til seks ett-roms boliger. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye vinduer, og en terrasse. Les mer ↧

Bruksendring til seks ettromsboliger

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i første etasje på Folke Bernadottes vei 41, eid av Munkenes Næringseiendom AS, fra fysioterapi- og legekontor til seks nye ett-roms boligeneheter. Endringene innebærer etablering av nye vinduer og glassdør i fasaden, samt oppføring av en terrasse med rekkverk, for å tilpasse bygget til boligareal. Dagens bygg inneholder både boliger og kontorlokaler, men nå ønskes det altså å øke boligkapasiteten innenfor eksisterende eiendom.

Universell utforming og parkering

Det planlegges seks ett-roms leiligheter hvorav halvparten er universelt utformet og tilgjengelige. I tillegg skal det anlegges nødvendige utendørs fasiliteter, inkludert seks nye boder i første etasje for beboerne, 13 utendørs sykkelparkeringsplasser og 30 plasser i et nytt innendørs sykkelrom. Totalt tilfredsstiller eiendommen parkeringsbehovet med 25 biloppstillingsplasser. Utearealet oppfyller også kravene til uteoppholdsareal, med mer enn 20 % av boligens bruksareal (BRA) avsatt til dette formålet.

Økt boligkapasitet med miljøfokus

Prosjektet legger til rette for økt boligtilgang i området, noe som har positiv samfunnsnytte med tanke på boligbehov. Bruksendringen bidrar til en mer effektiv arealbruk ved å konvertere kontorarealer til boliger. Det er også tatt hensyn til avfallshåndtering med tilstrekkelig kapasitet på egen grunn, noe som sikrer god miljø- og sikkerhetsstandard ved drift.

Venter på godkjenning fra myndigheter

Det foreligger søknad om bruksendring, og prosjektet avventer godkjennelse fra relevante myndigheter før oppstart. Det er ikke oppgitt konkret tidslinje, men godkjenning av søknad om tillatelse er en viktig milepæl før gjennomføring kan starte. Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter i prosjektet utover vanlige utfordringer knyttet til ombygging og bruksendring.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Folke Bernadottes vei 41
0862 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 567 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	26 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRAGERNES EIENDOM

Arkitekt

Meinich Arkitekter

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+319

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

leire

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

avfall

avkjørsel

oppføring

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

glass

sement

opphold

masse

installasjon

strømførende

trapp

synluge

bv-senter

inngang

automat

stikk

kontor

normarin

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

dør

boenhet

forurensning

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

blokk

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

begrensning

sanitær

sykkel

regelverk

postmottak

kledning

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

avløpsvann

ostmottak

ventilasjon

småhus

nabogrense

skifte

rekkverk

bruksendring

profil

maskin

fyllingsmasse

drehverteiler

boligbygg

vannledning

åpning

trase

ombygg

avløpssystem

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

kasse

vannlås

avfallsplass

avfallsplan

pumpe

lekeplass

sluttrapp

brannsikring

byggeområde

spillvann

fitting

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

mannsbolig

kumm

underetasje

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

styring

grunnmasse

gangvei

gangveg

drens

blokkboks

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

bruksenhet

rekkehus

postkasse

brannkonsept

el-skap

rørinstallasjon

overdekning

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

sykkelparkering

vannstand

rørledning

rehabilitering

utskifting

sanitærinstallasjon

støpekasse

nærinstallasjon

dagslys

overdekke

trekonstruksjon

rørsystem

opparbeiding

ledningene

gjenbruke

brannskade

avkjørselsplan

va-ledning

rampe

hovedledd

løpsledning

spillvannsledning

avløpsplan

terrenghøyde

brannskille

hovedledning

bebyggelsesplan

grensesnitt

kulturminnevern

påkobling

koblingspunkt

byrom

seksjonsledning

underform

glassdør

kappeapparat

krage

utskrag

boligspesifikasjon

avløpsv

lekeareal

utomhusareal

kulturminneverdi

svinne

avfallsmottak

grunnskart

teparkering

utkrage

ledningskart

brakke

tilknytningspunkt

utkraget

sinker

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

gjesteparkering

klimaanlegg

overdekk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

anleggsavfall

klimainstallasjon

parkeringsdekning

vedledning

hovedinstallasjon

liminstallasjon

stempel

stift

knytningspunkt

deprofil

leilighetsbygg

terrassedør

parkeringsnorm

lengdeprofil

markeringsdekning

tempel

stake

slitasje

sykkelparkeringsplass

ledningstrase

erdekk

fellesparkeringsplass

pumpeledning

veggliv

elparkeringsplass

gjerdeprofil

pumpledning

tomtesituasjon

nyttingspunkt

inngangvei

leikeapp

bygningskonstruksjon

vernestav

boligareal

ledningstrasé

selvfall

avfallsmottaker

fallsmottaker

stengeventil

skive

påkoblingspunkt

netting

lekeapparat

takskart

utstyrrom

vestfasade

innglassing

fallrør

tilflukt

tilfluktsrom

fallretning

fluktsrom

firemannsbolig

lysberegning

ettrom

pumpekum

klimaservice

sanitærreglement

sanitærregel

el-rom

stempl

markterrasse

markterreng

stakekum

stakekurv

drenskum

boligsameie

næringseiendom

torstein

utemiljø

arkterrasse

grenrør

renrør

byggekontor

legekontor

stemple

adkomstløsning

geokontroll

dagslysberegning

arealoppsett

lastdør

sadel

t-rom

fysio

anleggsbrakke

pumpekumme

avkjørselsvei

ettroms

umpekummer

anleggsglass

selvfallskum

drenskummer

kjelrom

brannlag

brannglass

sykkelrom

avgreningspunkt

øststreng

avløpsåpning

selvfallskumme

overvannsbrønn

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

avkjørselsveileder

telco

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Folke Bernadottes vei 41 - bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2025

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jul 2025

Gjennomføringsplan

19. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Okt 2025

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune