Ombygging av legekontor til boliger - Folke Bernadottes vei 41

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende bygning på Folke Bernadottes Vei 41 fra legekontor/fysioterapi til seks ett-roms boliger. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye vinduer, og en terrasse. Les mer ↧

Bruksendring til seks ettromsboliger

Prosjektet omfatter bruksendring av lokaler i første etasje på Folke Bernadottes vei 41, eid av Munkenes Næringseiendom AS, fra fysioterapi- og legekontor til seks nye ett-roms boligeneheter. Endringene innebærer etablering av nye vinduer og glassdør i fasaden, samt oppføring av en terrasse med rekkverk, for å tilpasse bygget til boligareal. Dagens bygg inneholder både boliger og kontorlokaler, men nå ønskes det altså å øke boligkapasiteten innenfor eksisterende eiendom.

Universell utforming og parkering

Det planlegges seks ett-roms leiligheter hvorav halvparten er universelt utformet og tilgjengelige. I tillegg skal det anlegges nødvendige utendørs fasiliteter, inkludert seks nye boder i første etasje for beboerne, 13 utendørs sykkelparkeringsplasser og 30 plasser i et nytt innendørs sykkelrom. Totalt tilfredsstiller eiendommen parkeringsbehovet med 25 biloppstillingsplasser. Utearealet oppfyller også kravene til uteoppholdsareal, med mer enn 20 % av boligens bruksareal (BRA) avsatt til dette formålet.

Økt boligkapasitet med miljøfokus

Prosjektet legger til rette for økt boligtilgang i området, noe som har positiv samfunnsnytte med tanke på boligbehov. Bruksendringen bidrar til en mer effektiv arealbruk ved å konvertere kontorarealer til boliger. Det er også tatt hensyn til avfallshåndtering med tilstrekkelig kapasitet på egen grunn, noe som sikrer god miljø- og sikkerhetsstandard ved drift.

Venter på godkjenning fra myndigheter

Det foreligger søknad om bruksendring, og prosjektet avventer godkjennelse fra relevante myndigheter før oppstart. Det er ikke oppgitt konkret tidslinje, men godkjenning av søknad om tillatelse er en viktig milepæl før gjennomføring kan starte. Det er ikke rapportert om spesielle risikomomenter i prosjektet utover vanlige utfordringer knyttet til ombygging og bruksendring.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Folke Bernadottes vei 41
0862 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/301

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 567 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	26 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BRAGERNES EIENDOM

Arkitekt

Meinich Arkitekter

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+317

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

sikring

lager

leire

dispensasjon

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

oppføring

avfall

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

glass

masse

sement

opphold

strømførende

installasjon

synluge

trapp

bv-senter

inngang

automat

stikk

kontor

dør

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

forurensning

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

fyllmasse

blokk

uteopphold

riving

elverk

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

ostmottak

avløpsvann

ventilasjon

småhus

nabogrense

skifte

rekkverk

maskin

bruksendring

profil

fyllingsmasse

boligbygg

vannledning

åpning

trasé

ombygg

avløpssystem

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

pumpe

avfallsplass

vannlås

kasse

avfallsplan

sluttrapp

brannsikring

lekeplass

spillvann

byggeområde

fitting

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

kumm

sikkerhetsnivå

mannsbolig

underetasje

konstruksjonssikkerhet

tomannsbolig

styring

grunnmasse

gangvei

drens

gangveg

bruksenhet

blokkboks

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

rørinstallasjon

rekkehus

overdekning

va-sluttdokumentasjon

postkasse

elinstallasjon

miljøsanering

fagbygg

rehabilitering

vannstand

utskifting

p-plass

rørledning

sanitærinstallasjon

sykkelparkering

dagslys

nærinstallasjon

støpekasse

overdekke

trekonstruksjon

ledningene

rørsystem

opparbeiding

gjenbruke

brannskade

va-ledning

avkjørselsplan

hovedledd

rampe

løpsledning

spillvannsledning

avløpsplan

terrenghøyde

brannskille

hovedledning

grensesnitt

bebyggelsesplan

påkobling

kulturminnevern

koblingspunkt

seksjonsledning

glassdør

byrom

fallshåndtering

krage

kappeapparat

utskrag

underform

boligspesifikasjon

avløpsv

lekeareal

utomhusareal

svinne

kulturminneverdi

avfallsmottak

grunnskart

teparkering

utkrage

brakke

tilknytningspunkt

ledningskart

utkraget

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

sinker

gjesteparkering

klimaanlegg

overdekk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

klimainstallasjon

anleggsavfall

hovedinstallasjon

liminstallasjon

vedledning

parkeringsdekning

stempel

knytningspunkt

stift

deprofil

terrassedør

leilighetsbygg

parkeringsnorm

lengdeprofil

markeringsdekning

tempel

stake

ledningstrase

slitasje

sykkelparkeringsplass

pumpeledning

veggliv

erdekk

fellesparkeringsplass

pumpledning

gjerdeprofil

elparkeringsplass

nyttingspunkt

tomtesituasjon

inngangvei

bygningskonstruksjon

vernestav

ledningstrasé

leikeapp

boligareal

selvfall

stengeventil

påkoblingspunkt

skive

netting

avfallsmottaker

fallsmottaker

lekeapparat

takskart

utstyrrom

fallrør

vestfasade

innglassing

fallretning

tilflukt

tilfluktsrom

pumpekum

lysberegning

klimaservice

ettrom

firemannsbolig

fluktsrom

sanitærreglement

sanitærregel

el-rom

stempl

markterrasse

markterreng

stakekum

stakekurv

drenskum

boligsameie

næringseiendom

torstein

arkterrasse

grenrør

utemiljø

renrør

byggekontor

legekontor

stemple

adkomstløsning

geokontroll

dagslysberegning

arealoppsett

lastdør

sadel

t-rom

fysio

pumpekumme

anleggsbrakke

avkjørselsvei

ettroms

umpekummer

selvfallskum

drenskummer

anleggsglass

kjelrom

brannlag

brannglass

avgreningspunkt

sykkelrom

avløpsåpning

øststreng

selvfallskumme

overvannsbrønn

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

avkjørselsveileder

telco

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Folke Bernadottes vei 41 - bruksendring av lokaler i 1. etasje fra legekontor til boliger

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2025

Supplering av søknad

13. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jul 2025

Gjennomføringsplan

19. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Okt 2025

Supplering av søknad

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune