Utbygging av leiligheter og parkeringshus på Svingen Eigedom

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av ni leiligheter på taket av eksisterende bygg, parkeringshus med lekeplass og offentlig fortau på Svingen, Stranda. Les mer ↧

Utbygging med ni nye leiligheter

Prosjektet omfatter utbygging på Svingen Eigedom, gnr 49/67 i Stranda kommune, med byggeplaner for ni nye leiligheter på taket av eksisterende bygningsmasse, samt et nytt parkeringshus med lekeplass på taket. Bygget er opprinnelig fra 1963 med påbygg fra 1998, og prosjektet innebærer endringer i tomtegrensene for å gjøre plass til utvidelse på totalt 4,1 daa. Felles lekeplass blir tilrettelagt som offentlig tilgjengelig uteområde, inngjerdet og universelt utformet.

Kombinert bolig, næring og parkering

Bygningsmassen reguleres til kombinert bolig/forretning med parkerings- og lekeplassformål. Det eksisterende næringsarealet på ca. 1080 kvm fordeles på underetasje og første etasje, med parkeringsbehov tilpasset dette, mens hver bolig får 1,5 biloppstillingsplasser. Det planlagte parkeringshuset gir et samlet høydeanslag på opptil kote +124 meter, mens boligutvidelsen kan nå opptil +132 meter i høyde. Alle leiligheter får private balkonger med gode solforhold og utsikt mot omkringliggende naturområder.

Miljøvennlig massivtre og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på miljø og byggekvalitet, hvor boligene oppføres i massivtre med miljøvennlige og lavt vedlikeholdsbehov materialer som sikrer godt inneklima og lavt energiforbruk. Det regnes med god arealutnyttelse ved bygging på allerede utbygd grunn, noe som gir redusert karbonavtrykk. Adkomst og varelevering videreføres som i dag, mens universell utforming ivaretas med nye fortau langs Ringstadvegen og tilrettelagt adkomst til parkering og lekeplass.

Risikovurdering og naboinnspill ivaretatt

Det er gjennomført grunnundersøkelser for å vurdere risiko for jord- og flaumskred, og planbeskrivelsen har blitt justert etter innspill fra fylkeskommune og kommune, spesielt med hensyn til plassering av lekeplassen. Naboprotester gjelder oppføring av ekstra etasje på eksisterende bygg, men denne reguleringen ivaretar krav om høydebegrensninger og sikrer at eksisterende sol- og utsiktsforhold ivaretas så langt det er mulig.

Leiligheter	9 stk
Forretningsareal underetasje	850 sqm BTA
Forretningsareal 1. etasje	230 sqm BTA
Parkeringsplasser til næring	22 stk
Parkeringsplasser til boliger	14 stk
Tomteareal totalt	4.1 daa
Leikeplass, areal	minst 0.2 daa (ca. 200 sqm)
Eksisterende bygg grunnflate	220 sqm
Tilbygg dagligvarebutikk	580 sqm

Sentralbord
Oddmund Langlo	None

Sentralbord
Linda Emdal	Arkitekt mnal

BuildPilot

Utbygging av leiligheter og parkeringshus på Svingen Eigedom