Ombygging av loft til bolig

Prosjektet omhandler bruksendring og hovedombygging i 4. etasje (loftetasje) i bygningen Strandgata 11, hvor en tidligere hybel innredes til en fullverdig boenhet. Denne boenheten får hovedadkomst via Mellomgata (2. etasje) og gjennom trapperommet i det sammenbygde nabobygget Strandgata 9, som også har interne nivåforskjeller på 50-60 cm mellom etasjeplanene.

Loft til bolig med uteplass

Strandgata 11 består i dag av næringsarealer i 1. og 2. etasje, og bolig i 3. etasje. Loftsetasjen vil dermed tilføres boligformål, samtidig som resterende areal i loftsetasjen benyttes som branntrygg rømningskorridor og lagerrom for butikkene i de underliggende etasjene. Planen inkluderer også etablering av felles uteareal i form av en uteplass på taket til et eksisterende tilbygg over 1. etasje, i samarbeid med boligdel i Strandgata 9.

Unntak fra heiskrav søkes

Det søkes om unntak fra kravene i byggteknisk forskrift (TEK17 §812-3) om heis i byggverket. Begrunnelsen er at bygget fra tidlig 1960-tall ikke er tilrettelagt for heisløsning, og tekniske utfordringer, nivåforskjeller og høye kostnader gjør heisinstallasjon praktisk umulig og økonomisk uforsvarlig. Bygningen har allerede flere boliger på tilgjengelige nivåer, og denne oppgraderingen vil gjøre loftsboenheten attraktiv uten heis, samtidig som den lever opp til øvrige forskriftskrav.

Parkering og avfallsløsninger

Parkering skal løses gjennom frikjøp eller beboerparkering, og avfallshåndtering vil samordnes med eksisterende løsninger for de øvrige boenhetene i bygget. Det vises også til parallell søknad for boligetablering i Strandgata 9, noe som vil bidra til helhetlig boligutvikling i området.