Utvidelse av næringsbygg Tuneveien 87 med parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av kontorbygg på 2500 m² med underjordisk parkering ved Tuneveien 87. Fokus på estetikk, miljø, og begrenset trafikkøkning. Les mer ↧

Utvidelse med kontor og parkering

Planområdet ved Tuneveien 87 omfatter eiendommer 2066/505 m.fl. og grenser til E6, Tuneveien, dyrket mark og Rådmann Dalens vei. Prosjektet innebærer en utvidelse av næringsbebyggelsen med ca. 2500 m² nytt kontorareal, inkludert et sammenkoblet mellombygg og underjordisk parkeringsanlegg. Det gamle våningshuset på området, som benyttes til advokatkontorer, beholdes, og flere store trær og grøntområder sikres som uteoppholdsareal for ansatte.

Estetisk tilpasset bygg og parkering

Bebyggelsen skal oppføres med høy estetisk kvalitet for å ivareta områdets visuelle kvaliteter, med hensyn til både eksisterende gårdsstruktur og landskap. Det nye tilbygget er utformet som en lamell bygget parallelt med Rådmann Dalens vei, med lavere høyde enn eksisterende bygg for å tilpasse seg landskapet. Parkering under bygget og i parkeringskjeller skal erstatte overflateplasser som forsvinner, med totalt 50 nye plasser. Adkomst skjer via eksisterende innkjøring fra Rådmann Dalens vei.

Miljøhensyn og begrenset trafikkøkning

Prosjektet legger vekt på miljøhensyn gjennom bevaring av eksisterende trær, etablering av grønne korridorer for insekter, og tilknytning til fjernvarmenettet for oppvarming. Trafikkøkningen blir begrenset med maks 3 parkeringsplasser per 100 m² kontorareal, noe som gir en marginal økning på om lag 125 kjøretøy pr. dag. Området betraktes som tettbygd og det utløses ikke krav om konsekvensutredning.

Byggestart avhengig av leiekontrakter

Gjennomføringsplanen antar oppstart av markedsføring etter offentlig ettersyn, med byggestart planlagt tidligst i 2016, avhengig av leiekontrakter for størstedelen av kontorarealet. Prosjektet støtter målet om effektiv arealbruk i et allerede bebygd område og forventes å dekke etterspørselen etter moderne kontorlokaler i Grålumområdet.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Tuneveien 89
1712 Grålum
Norge

Verdi og størrelse

2500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kontorareal	ca. 2500 m²
Fotavtrykk nytt kontorbygg	938 m²
Fotavtrykk mellombygg	136 m²
Fotavtrykk eksisterende bygg	543 m²
Nye parkeringsplasser	50 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen er ferdig revidert og datert 04.03.2016, med prosjektering på forprosjektnivå. Det er engasjert konsulent for omlegging av VA-ledninger i samarbeid med kommunens VA-avdeling. Byggegrensen er tilpasset for bevaring og estetiske bestemmelser er innarbeidet.

Neste steg: Planlegger offentlig ettersyn før markedsføring. Oppstart av byggearbeider forutsetter signering av leiekontrakter for vesentlig del av arealene. Forventet byggeoppstart er i 2016, men avhenger av disse kontraktene, som er en potensiell blokkering.

Fase: Ferdig bygd