Utviding av Randa hyttefelt med 4 nye hytter og flytebrygge

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utviding av Randa hyttefelt med fire nye fritidsbustader, flytebrygge og nødvendig infrastruktur i Hjelmeland kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbustader

Norconsult Norge AS er engasjert av Magnar og Siri Viga for å utarbeide detaljreguleringsplan på gnr. 87 bnr. 1 i Hjelmeland kommune. Planen legger til rette for fire nye frittliggende fritidsbustader med nødvendig infrastruktur, samt oppføring av en flytebrygge knyttet til eksisterende molo. Utvidelsen skal følge gjeldende bestemmelser for høyde, takvinkel og volum, og tilpasses terrenget for å sikre en harmonisk videreføring av eksisterende hytteområde på Randa, øst på Randøy.

Grunnareal, bygg og infrastruktur

De fire nye hyttene plasseres sør og øst for eksisterende fritidsbebyggelse på tomter mellom 455 og 640 m². BYA for nye tomter tillates inntil 135 m², inkludert tak og terrasse, med maks mønehøyde på 6 meter. Det etableres ny tilkomstveg med en bredde på 3,5 meter, opparbeidet som landbruksbilveg klasse 3, og det legges til rette for tilkobling av strøm, vann og avløp i den nye vegtraséen. For eksisterende og nye fritidsbustader reguleres det parkering, med totalt 32 parkeringsplasser fordelt på fellesanlegg og private plasser.

Ny flytebrygge og båtanlegg

Småbåtanlegget omfatter eksisterende molo og en ny flytebrygge på inntil 15 meter med fire båtplasser, spesielt tilknyttet de nye hyttene. Båtanlegget skal tåle påkjenninger fra sjø og utstyres med redningsutstyr. Flere gangveger og turstier planlegges for å sikre god tilgang til sjø og friluftsområder samt ivareta rekreasjon for publikum.

Miljøtiltak og naturhensyn

Miljø- og naturhensyn er sentrale i planarbeidet, med tiltak for å bevare terreng og vegetasjon og minimere inngrep i naturbeitemark. Utvidelsen berører cirka 1,11 dekar naturbeitemark, vurdert til liten negativ konsekvens, og det er lagt inn bestemmelser for å unngå støy i hekkesesong og håndtering av fremmede skadelige planter. Det foreligger fagrapport som bekrefter få funn av rødlistede arter innenfor planområdet.

Bærekraftig utbygging nær sjøen

Planforslaget er i tråd med nasjonale forventninger ved å forsterke utbygging i eksisterende område med etablert infrastruktur, i stedet for nye områder som krever større inngrep. To tomter innenfor 100-metersbeltet til sjø er tatt ut, og det planlegges ingen videre molo-utvidelser. Prosjektet sikrer fortsatt muligheter for friluftsliv og fiske, samtidig som det tilrettelegger for utvidet fritidsbebyggelse i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hjelmeland

Adresse

Rogaland > Hjelmeland

Randa 145
4130 Hjelmeland

Verdi og størrelse

540 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Magnar og Siri Viga

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

avlaup

beslag

bilveg

bolig

bustad

bygd

bygg

byggeområde

bygning

bygningskropp

+69

båtplass

dekk

drenering

energianlegg

fellesanlegg

fellesareal

fiber

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

furu

gangareal

gangveg

gjerde

grunn

grunnforhold

grusdekke

grøntareal

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

installasjon

jord

kopling

kvikkleire

køyrebane

køyrveg

lagerplass

leikeareal

leikeområde

leikeplass

løsmasse

molo

naust

næringsvirksomhet

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

radonsperre

redningsstige

redningsutstyr

saltak

sjøbod

slamavskiljar

slokkevann

småbåtanlegg

sprøbruddmateriale

stengsel

tak

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

tomteopparbeiding

trafokiosk

trapp

turveg

utbygging

utomhusareal

vassleidning

veg

veggrunn

veggrøft

vegtrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Sep 2024: Arealplan fra Hjelmeland kommune

RD03 Planomtale detaljregulering 87-1 Randa planid 202302.pdf<br>PLAN-23/02144-13

https://www.arealplaner.no/hjelmeland1133/dokumenter/1913/RD03%20Planomtale%20detaljregulering%2087-1%20Randa%20planid%20202302.pdf

Oppdateringer

4. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 540 kvm
Magnar Viga lagt til som Oppdragsgjevar / Oppdragsgjevars kontaktperson for Magnar og Siri Viga
Siri Viga lagt til som Oppdragsgjevar for Magnar og Siri Viga
Marianne Tangeraas lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT NORGE
Knut Mølmen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Anne Tove Græsdal lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Skjalg Lie lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Marte Elverum lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Anne Margrethe Myhre lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Magnar og Siri Viga lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.