Utvikling av Roligheten næringsområde med nytt næringsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Roligheten næringsområde i Porsgrunn med nytt næringsbygg, lager og forbedret trafikkforhold samt miljøtiltak. Les mer ↧

Næringsområde med ny bebyggelse

Stabil Eiendom AS utvikler et næringsområde på 10,7 dekar på Roligheten, nordøst på Herøya i Porsgrunn. Planen gir rom for ny næringsbebyggelse til industri, håndverk, lager og kontor med byggehøyde opptil 16 meter, tilsvarende 3-4 etasjer, fordelt på to separate seksjoner. Eksisterende bygg for Dekkspesialisten beholdes, men tilgrensende bygning fjernes og erstattes med et tilbygg. Området inkludert veg, parkering og lagerarealer tilrettelegges for ny virksomhet med organisert intern adkomst.

Trafikksikker adkomst og parkering

Trafikksikkerheten ivaretas ved bredere gang- og sykkelveg langs Hydrovegen, tilrettelagt med plass til fremtidig sykkelveg. Intern kjøring tilrettelegges på egen eiendom med separate adkomster for å redusere trafikkpress på ut- og innkjørsel, og parkeringsplasser godkjennes med minimum 1 HC-plass og 5 sykkelplasser. Adkomstene muliggjør både inn- og utkjøring for bedre trafikksirkulasjon.

Tiltak for forurenset grunn

Planområdet har utfordringer knyttet til forurenset grunn fra tidligere virksomhet. Det skal lages tiltaksplaner for håndtering av forurensede masser, og geotekniske undersøkelser viser at bygg kan fundamenteres på stive betongplater eller pellets for å sikre stabilitet. Miljøforbedringer inkluderer fjerning av eksisterende rampe mot sjø, oppgradering av strandlinjen med forstøtningsmur, og generelle tiltak som skal forskjønne området spesielt mot vannfront og offentlige vegarealer.

Godkjent reguleringsplan og samarbeid

Planarbeidet utføres av Sweco Norge AS på vegne av Stabil Eiendom AS i samarbeid med Norconsult for geoteknikk og Adapt Arkitekter for bebyggelsestegninger. Reguleringsplanen ble godkjent av Porsgrunn bystyre i oktober 2020, med nødvendig planunderlag som ROS-analyse, teknisk- og landskapsplan. Det forventes at tilknytning til infrastruktur og tekniske anlegg koordineres før igangsetting av byggearbeidene.

Tomteareal	10,7 dekar
Byggehøyde	Inntil 16 meter
Antall etasjer	2 etasjer
Sekjsoner i ny bygg	2 stk
Parkeringsplasser HC	Minst 1 stk
Sykkelparkering	Minst 5 stk
Vaskehall byggehøyde	10,5 meter

BuildPilot

Utvikling av Roligheten næringsområde med nytt næringsbygg